Ammerseestraße / Ecke Andchsstraße

Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße, 82131 Gauting

Projektdaten

Kaufpreise: 849.000 € - 1.429.000 €
Wohnflächen: ca. 116,00 - 176,00 m²
Zimmer: 5

Projektanschrift

Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
82131 Gauting

Deutschland
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Projektbeschreibung

Traumhaft Wohnen

Auf dem naturfreundlichen Ausnahmegrundstück präsentieren sich die Reihenhäuser wie auch das Doppelhaus in einer modern-durchdachten Konzeption.

Die Reihenhäuser:
Ein durchdachtes Belichtungskonzept sorgt dafür, dass die Sonne als Lichtquelle optimal genutzt werden kann.Während die Fenster auf der Nordseite überwiegend schmal gehalten sind, befinden sich auf der Südseite großflächige Fensterfronten, die einen freien Blick auf die Gärten ermöglichen. Mit einer Fläche bis zu ca. 355 m² bieten diese großzügigen Freiraum für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälften:
Die individuelle Fenster- und Fassadengestaltung definiert das Gebäude und verleiht diesem seinen Charakter. Eine Besonderheit sind die hochwertigen Holzfenster aus Lärche, welche der Hausansicht eine besondere Ästhetik verleihen. Privaträume wie Schlaf- und Badezimmer verfügen hauptsächlich über horizontale Fensterbänder sowie Dachflächenfenster, welche ein Einsehen nahezu unmöglich machen.

Lagebeschreibung

Der privilegierte Landkreis Starnberg zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Eingebettet in sanft geschwungene Moränenhügel und die majestätische Kulisse der bayerischen Alpen, bietet das Fünfseenland ganzjährig ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Die Region ist sehr engagiert diese
einzigartige Natur- und Kulturlandschaft zu pflegen und zu bewahren; über zwei Drittel der Fläche stehen unter Landschaftsschutz.Kulinarisch ist das Fünfseenland ein Hochgenuss; viele Landwirte haben ihren Betrieb auf eine biologische Produktion umgestellt und verkaufen ihre Schmankerl im eigenen Hofladen. Auch diverse, einzigartige Veranstaltungen wie die Tutzinger Fischerhochzeit, die Französische Woche in Starnberg oder die Brahmstage in Tutzing finden hier statt. Schöne Plätze sowie tolle Gaststätten und Biergärten laden zum Verweilen ein.

Die Kleinstadt Gauting befindet sich im nördlichen Teil des Starnberger Landkreises und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München. Gauting ist die älteste Siedlung im schönen Würmtal und ein beliebter Wohnort. Von Wiesen und Wäldern eingerahmt zeichnet sie sich durch eine Mischung städtischer und ländlicher Strukturen aus. Eine Vielfalt an gut sortierten Geschäften mit großer Auswahl säumt den Ortskern.

Raumkonzept

Durch eine ausgeklügelte Zimmerverteilung ist es möglich, stets auf die Bedürfnisse aller Familienmitglieder einzugehen, auch wenn sich die Anforderungen über die Jahre verändern. Das wohlige Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit bleibt dabei stets vorhanden.

Die Reihenhäuser:
Der offene Wohn- Koch- Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt und das Herzstück jeden Hauses. Hier kommt die Familie zusammen und verbringt gemeinsame Stunden, die ein harmonisches Zusammenleben garantieren. So können auch die Kleinsten beim Kochen oder gemeinsamen Filmeabend jederzeit im Blick behalten werden. Bodentiefe Schiebetüren aus Glas schenken ein großzügiges Raumgefühl und einen nahezu uneingeschränkten Blick in den Garten.

Die Doppelhaushälften:
Bereits im Eingangsbereich kann man die Wärme und Behaglichkeit fühlen, die jeden Raum erfüllt. Auch in dem Wohn- Koch- Essbereich der Doppelhaushälften kann man auf angenehme Weise mit Geselligkeit und sozialem Austausch verbinden. Offenheit und fließende Übergänge ermöglichen es, die schönen Momente mit der Familie noch intensiver zu genießen. Die nahezu durchlaufenden Fensterflächen lassen den Garten zu einem Teil des Wohnzimmers werden und vergrößern den Raum zusätzlich. Der Masterschlafbereich der Eltern verfügt neben dem Schlafzimmer über eine separate Ankleide und ein eigenes Badezimmer.

Ausstattung Reihenhäuser

-Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt mit weißen Sockelleisten
-Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern, in den Bädern zusätzlich -Handtuchheizkörper
-Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
-Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug
-Attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
-Hochwertige Chromarmaturen von GROHE
-Badewanne und Rainshower-Duschen
-Gegensprechanlage
-Garagen mit komfortablen Duplex-Stellplätzen und jeweils zwei Parkmöglichkeiten -pro Reihenhaus
-Schlüsselfertige Bauausführung

Ausstattung Doppelhaushälften

-Eichenparkett, weiß-geölt mit weißen Sockelleisten aus Holz
-Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
-Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, ausgenommen Dachflächenfenster
-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
-Doppelgaragen mit jeweils zwei Einzelstellplätzen pro Doppelhaushälfte
-Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit und Kaldewei
-Handtuchheizkörper in allen Bädern
-Großformatiges Feinsteizeug, verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
-Moderne Armaturen von Hansgrohe, Oberflächenfarbe Chrom
-Duschtrennwand aus Glas
-Spiegel in Waschtischbreite
-Schlüsselfertige Bauausführung

Angebote des Projektes

Charmantes Reihenmittelhaus in Gauting
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 115,66 m²
Kaufpreis: 849.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Großzügige Doppelhaushälfte in Gauting
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 176,45 m²
Kaufpreis: 1.429.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
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