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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Gut geschnittene, helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum) 45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
99.500 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
99.500 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Hausgeld
230 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uzmr4k
Referenznummer: 49032094

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 11.04.2013

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Bei dieser Wohnung haben Sie noch Mitspracherecht!

Zurzeit wird Ihre neue Wohnung noch kernsaniert- im Zuge der Sanierung wird der Grundriss neu gestaltet, dass bedeutet Sie entscheiden ob großzügige Zwei-Zimmerwohnung oder praktische Drei-Zimmer-Wohnung.

Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst rechts in das Schlafzimmer, als zweiter Raum (ebenfalls vom Eingangsbereich zu betreten) schließt sich das helle Wohnzimmer an. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne befindet sich am anderen Ende der Diele. Links zur Straßenseite hin würde sich optional das dritte Zimmer befinden oder eine geräumige Küche.

In der gesamten Wohnung wird Parkett verlegt, das Badezimmer hell gefliest, die zukünftige Beheizung soll über eine effiziente Infrarotheizung erfolgen - nach Absprache kann hier natürlich auch eine Gasheizung installiert werden!

Je eher SIe hier zugreifen, desto mehr Mitsprachemöglichkeiten existieren - mit Blick auch Raumaufteilung, Bodenbelag, Wandfarbe, Heizung etc..

Zur Wohnung gehört ein separater ca. 8 qm großer Keller.

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Gas, Bj.1960

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)

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Die Wohnung befindet sich in Mülheim Styrum auf der Heidestraße ca. 1 km von der A 40 entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mülheim an der Ruhr (Styrum)
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