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BRUNNENVIERTEL*ZWEITBEZUG*3-ZKB mit Balkon*Bad m.Wa.*Parkett*edle Ausstattg.*W12*ges. 790,- EUR

04179 Leipzig (Leutzsch), Georg-Schwarz-Straße 68 04179 Leipzig (Leutzsch), Georg-Schwarz-Straße 68 Zur Karte
Balkon, Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
610 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
610 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
610 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
790 €
Preis/m²
7,78 €

1.830,00 €

Online-ID: 2uzfr4a
Referenznummer: wGSS68rr3-12

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.05.2020

Baujahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 101,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 22.11.2016

* geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und Zugang zur Küche
* abgeschlossene Küche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!) - Zugang über das Wohnzimmer
* zwei weitere helle Zimmer; variabel nutzbar - ideal für die kleine Familie: Schlafzimmer und Kinderzimmer
* großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für weiteren Stauraum
* Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmascinenanschluss; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Bad-Accessoires
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren (Höhe: 2,10 m) mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! und Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Ausstattung: gemütliche 3-Zimmer-Whg. mit Balkon zum Zweitbezug!

Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im November 2018 abgeschlossen wurde.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé

* familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Balkon im 3. Obergeschoss
* Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und /oderTelekom
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Nettokaltmiete: 610,00 EUR

UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Lage

Georg-Schwarz-Straße 68
04179 Leipzig (Leutzsch)

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* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Leipzig (Leutzsch)
(4,2)
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