Ihre Notizen

ERSTBEZUG | Citynaher Neubau | Einbauküche, Loggia, Design-Tageslichtbad, FBH, Parkett, TG, Keller

04103 Leipzig (Zentrum-Südost), Talstr. 4 04103 Leipzig (Zentrum-Südost), Talstr. 4 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
1.025 € 
Kaltmiete zzgl. NK
89,65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
1.025 € 
Kaltmiete zzgl. NK
89,65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Peter Zamarski
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.025 €
Nebenkosten
224 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.349 €
1 Stellplatz
100 €

2 Kaltmieten

Online-ID: 2uyle4j
Referenznummer: vm-tal4-we7-

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 71,20 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

ERSTBEZUG - NEUBAU - CITY LIVING
Zentrumsnah + Solider Massivbau + Bodentiefe Fenster + Parkett und Fliesen + Fußbodenheizung + Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss + Kellerabteil + elektrische Außenraffstores + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Abstellraum + separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + Süd-Loggia. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

ERSTBEZUG - NEUBAU - CITY LIVING

Nur 500 Meter vom Gewandhaus und Oper entfernt - also sehr zentrumsnah - wurde ein spektakulärer Neubau errichtet. Umgeben von historischen und großbürgerlichen Fassaden stehen Ihnen nun Wohnungen zur Miete in dem modernen Gebäude mit bestechend klarer Architektur zur Verfügung. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich eine Vielzahl von Instituten und öffentlichen Einrichtungen, wie das Max Planck Institut, die Universitätskliniken, das Grassi Museum, und der Augustusplatz mit seinen kulturellen Einrichtungen und der direkten Anbindung an die Innenstadt. Nur einen Katzensprung entfernt verzaubert der alte Johannisfriedhof, eine grüne Oase der Ruhe.

Der Neubau erschließt insgesamt über 25 moderne Wohnungen und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus. Komfortable Wohnflächen, eine gehobene Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der Wohnkomfort wird mit einer Tiefgarage abgeschlossen.

Momentan bieten wir Ihnen noch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern im 1. Obergeschoss an.

In der wunderschönen, hellen Wohneinheit finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Wanne, einen Abstellraum sowie eine separate Küche mit schicker Einbauküche inklusive. Die sonnige, südlich ausgerichtete, Loggia betreten Sie über den großzügigen Wohnbereich. Weiterhin erreichen Sie über das Wohnzimmer durch eine Flügeltür das zweite Zimmer, welches sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Rückzugsort eignet. Jedes Zimmer kann durch elektronisch betriebene Außenraffstores verdunkelt werden.

Natürlich gehört zur Wohneinheit ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss für ein E-Auto, welcher für 100 Euro pro Monat bereits in der Warmmiete enthalten ist.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017 - 2018
Energieausweis gültig bis: 14.01.2030

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date:
Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien
Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien
YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

Talstr. 4
04103 Leipzig (Zentrum-Südost)

Umzugskosten berechnen

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Leipzig (Zentrum-Südost)
(4,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.