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Innenstadtnahes Bürocenter

34125 Kassel (Unterneustadt), Dresdener Str. 1 34125 Kassel (Unterneustadt), Dresdener Str. 1 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, renoviert, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
8,50 € 
Preis/m²
550 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
550 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nettomiete
(Verhandlungsbasis)
4.675 €
Nebenkosten
1.375 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

2 MM

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2uxyg4d
Referenznummer: B/P 02032020

Bürozentrum
Baujahr: 1995
Bezug: 4.Vj.2019

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergieverbrauch (Strom) 90,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.09.2008 bis 17.09.2018

Dieses moderne Bürogebäude zeichnet sich durch eine attraktive Architektur aus und stellt sich durchaus repräsentativ vor.
Im EG befinden sich Ladenflächen, die an Servicefirmen (Technik, Autovermietung)
vermietet sind.
Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit 2 Glasfahrstühlen führt in die 5 Büroetagen mit je ca. 1.000 m² Gesamtnutzfläche, die aber nach Bedarf in Einheiten zwischen
ca. 450 m² und 550 m² aufgeteilt werden können.
Die Mietfläche befindet sich im 1.OG, sowohl mit Blick auf den Platz der Deutschen Einheit als auch auf das rückwärtige Grundstück mit Parkplätzen.
Die durchweg hellen Büroflächen sind mit Netzkabeln versehen, haben eine Teeküche und WC- Anlage.
Die Ausstattung (Raumaufteilung, Fußboden, Wände) kann nach Absprache noch eingeschränkt individuell gestaltet werden.
Ausreichend PKW- Stellplätze am Gebäude oder in der Tiefgarage können zur
Verfügung gestellt werden (4 Stellplätze frei, mehr können zugemietet werden).



Das Objekt wurde neu strukturiert und ist mit einem guten Mieterbesatz versehen.
Der Eigentümer hat entsprechend investiert, um den Mietern ein attraktives
Objekt zu bieten.
Büromieter z.Z. : Agaplesion- Konzern, GBI- Planung und Baumanagement GmbH, Glinicke Leasing, IAL Institut für angewandte Logistik, Versicherungsmakler

auch kurzfristig möglich

Lage

Dresdener Str. 1
34125 Kassel (Unterneustadt)

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Das Bürogebäude liegt überaus verkehrsgünstig am Rande der Kasseler Innenstadt.
Die BAB A 7 und A 44 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.
Direkt vor dem Haus sind Haltestellen des ÖPNV (Regio-Tram, Straßenbahn, Bus),
sodaß das Objekt auch ohne PKW bestens erreichbar ist.

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