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Stilvolle ETW im DG in denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Kirchditmold

34130 Kassel (Kirchditmold) 34130 Kassel (Kirchditmold) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
310.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
310.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.263,16 €

Online-ID: 2uxtt46
Referenznummer: 0-1629

3. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1907

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, aus dem Baujahr ca.1907, steht in gesuchter und zentraler Lage in Kassel-Kirchditmold. Die Eigentumswohnungen sowie das Treppenhaus werden zur Zeit ansprechend renoviert/saniert.

Es besteht Ensembleschutz, die Fertigstellung der Dachgeschosswohnung ist für Ende März geplant.

Die 95 m2 (Wohnfläche), bzw. 104 m² (Bruttogeschossfläche) große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Über den Flur gelangt man in alle Räume. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite des Hauses.
Über die offene Küche im Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf den neu angebauten West-Balkon. Der tolle Fernblick bis zum Herkules sowohl vom Balkon wie auch aus den großen Dachflächenfenstern im Wohnbereich ist hier besonders zu erwähnen. Das modernisierte Bad wird mit Fenster und Oberlicht natürlich be- und entlüftet. Ein Abstellraum, sowie der über den Flur erreichbare Dachboden bieten reichlich Stauraum.

Über das Treppenhaus gelangt man in den, der Wohnung zugeordeten, Kellerraum.
Desweiteren befindet sich eine Waschküche und der Heizungsraum im Keller.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung (Bj. 2003). Das Warmwasser wird über Boiler bzw. Durchlauferhitzer erwärmt. Die Elektrotechnik in der Wohnung wurde überarbeitet, ein Großteil der Fenster wurde durch Echtholzfenster ersetzt. Die Fassade wird aufgearbeitet.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Ein Teil des Gartens kann gemeinschaftlich genutzt werden

Es besteht zu einem späteren Zeitpunkt die Möglichkeit Quattro-Parkplätze, zu einem Kaufpreis von 14.500 Euro oben und 12.500 Euro unten, auf dem Nachbargrundstück zu erwerben.

Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich!

Grundstücksfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Kassel-Kirchditmold unweit des Ortskerns.
Kirchditmold verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Grundschule und Wirtschaftsgymnasium sowie gastronomische Angebote, die gut zu Fuß erreichbar sind.

Eine Regiotramhaltestelle ist fussläufig sehr gut zu erreichen.

Erholsame Spazierwege zu der Hessenschanze, der Prinzenquelle und dem Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe befinden sich in der Nähe.

Kassel (Kirchditmold)
(4,2)
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