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2,5-Zimmer Wohnung für Anleger oder Selbsteinzug

97076 Würzburg (Lengfeld) 97076 Würzburg (Lengfeld) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
220.000 € 
Kaufpreis
74,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
220.000 € 
Kaufpreis
74,25 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
314 €

3,57% aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uxhb4k
Referenznummer: 5076-39

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.06.2020
frei werdend

Baujahr 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 27.07.2018 bis 26.07.2028

Hochwertige und sehr gepflegte 2,5-Zi.-Wohlfühl-Wohnung im Pilziggrund. In einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss mit Aufzug. In der Wohnung ist fast ausschließlich Parkett verlegt, großes Wohnzimmer, hell gefliestes Badezimmer, 1x Autostellplatz, 2x Balkone, sowie einen großen Kellerraum.

Mit dem beiden Balkonen zusammen bietet die Wohnung geräumigen und hellen Wohnraum auf insgesamt knapp 76,00 qm.
Allein das luftige Wohn- und Esszimmer bietet insgesamt knapp 15 qm, Balkon mit spektakulärer Aussicht.
Wohnzimmer: ca. 20 qm
Balkon 1: 5,3 qm
Balkon 2: 3,6 qm
Küche: 6,87 qm
Schlafzimmer 12,8 qm
Zudem hat man zwei Balkone in beiden Himmelsrichtungen und einer hellen und ruhigen Aussicht ins Grüne.
Die Wohnung steht ab Mai/Juni 2020 zum eigenen Bezug oder zur Vermietung frei. Notwendige Arbeiten sind alle gemacht worden oder werden derzeit erledigt.

Persönliche Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Das Objekt liegt in ruhiger und sehr gepflegter Siedlungslage im Grünen im nordöstlichen Würzburger Stadtteil Lengfeld. Der Stadtteil Lengfeld besitzt eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schule, Kindergarten usw.
In die Innenstadt von Würzburg sind es lediglich 10 min, so dass Sie in wenigen Fahrminuten in der City sind. Eine hervorragende Verbindung mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in die Innenstadt ist gegeben.


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