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Bungalow mit Fernsicht in bester Lage von HM - Welliehausen auf ca. 800 qm Eigengrund am Waldrand

31787 Hameln (Welliehausen) 31787 Hameln (Welliehausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
185.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
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160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2uvhb42
Referenznummer: 8507 - T2

Baujahr: 1972

Austausch der älteren Fenster gegen Wärmeschutzverglasung, Austausch Heizungsanlage gegen Zentralheizung mit hydraulischem Abgleich (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 31.01.2020
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Individuell geplanter und gebauter Bungalow mit Vollkeller, großzügigem Wohn- und Essbereich nebst Wintergarten und großer Terrasse sowie zauberhaftem Grundstück.

Einiges wie z.B. das Grundstück braucht nun auch einigen Renovierungs- und Wiederherstellungsaufwand. Dieser aber lohnt sich in einer der besten Ortslagen auf jeden Fall.

Die Nachbarschaft ist einerseits gekennzeichnet von großzügigen Einfamilienhäusern im Villenstil, andererseits aber auch von Ferienhäusern. Und natürlich von Feldern und Wäldern, die bis an ihren Garten heranreichen.
Von der Terrasse und aus dem Wintergarten sowie aus dem teilausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich eine unbeschreibliche Fernsicht in das Sünteltal (Südseite, volle Sonnenlage).

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Welliehausen wie auch Holtensen und Unsen liegen im schönen Sünteltal und sind Ortsteile der Stadt Hameln. Eine verlässliche Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im 2 km entfernt gelegenen Holtensen. Hier gibt es auch einen kleinen Einkaufsladen. Bis Hameln sind es dann noch etwa 5 km.



Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes.

Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen !



Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufstandort mit einem bunten Branchenmix.

Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.



Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente.



Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahnanschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m

Hameln (Welliehausen)
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Günter Hellmich, Rüdiger Völksen

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