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Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Garten in begehrter Anlage - Dreieichenhain

63303 Dreieich 63303 Dreieich Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Neubau
460.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
460.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Hausgeld
480 €

5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uvdk42
Referenznummer: 20KWD-284 (1/191)

Erdgeschoss

Baujahr 1974

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 20.01.2019

Die Terrassenhausanlage besticht durch Ihren zeitlosen Stil, was sich auch in der Auszeichnung mit dem HESSISCHEN ARCHITEKTURPREIS im Jahre 1978 widerspiegelt.

Die sehr gut geschnittene, ca. 103 m² (reine Wohnfläche) große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenerdig auf der Rückseite der Anlage, absolut ruhig gelegen und mit Einfahrt und PKW-Stellplätzen auf dem eigenen Sondernutzungsrecht.
Genießen Sie diese Ruhe in Ihrem fast uneinsehbaren Gartenanteil mit ca. 60 m² großer Terrasse.
Zugang zu der Wohnung haben Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über den privaten Gartenbereich. Hierüber ist dies auch barrierefrei möglich.

Über den besonders breiten Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Eß-Bereich mit seinen großen Fensterfronten und Blick ins eigene Grün.
Die separate Küche ist voll eingerichtet.
Das Hauptbad ist mit einer breiten Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC bietet sich die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Im fast 20 m² große Schlafzimmer haben Sie viel Platz für Ihre Schränke. Für die heißen Tage ist es mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer wird auch als direkter Eingang über den Gartenbereich genutzt, an den sich die eigenen Parkplätze anschließen.
So haben Sie den Eindruck eines Wohnens "Haus in Haus".

Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern in 2001 komplett saniert mit Erneuerung aller Installationen, Fenster, Böden und Bäder.

Im Keller befindet sich noch ein eigener Abstellraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller.

Die Wohnanlage bietet einen besonderen Komfort, der durch die Bewohner (meist Eigennutzer) sehr geschätzt und gepflegt wird:
- Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool inkl. Gegenstromanlage, Sauna, Ruhebereich
(von 2007-2011 umfangreich saniert und in sehr gepflegtem Zustand)
- Gemeinschaftsraum, gemeinsame Dachterrasse
- sehr gepflegte Grünanlage.

Größere Sanierungen der letzten Jahre an der Wohnanlage:
- Wellnessbereich in 2004 - 2011
- Frischwasserzuleitung in 2011 - 2013
- Gas-Zentralheizung in 2014
- aktuell steht die Sanierung der Tiefgaragendecke mit Grünanalage an, für die bereits Angebote
vorliegen und Rückstellungen gebildet sind. Von den Arbeiten ist diese Wohnung nicht belästigt.

Besonders geeignet für Single, Paare oder kleine Familien - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde in 2001 komplett saniert. Dabei wurden alle Installationen, Fenster, Fußböden und Bäder erneuert.

Ausstattungsmerkmale:
- Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Jalousien und Rollläden elektrisch bedienbar
- sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Eßzimmer
- eingerichtete Küche, Geräte zum Teil erneuert
- geräumiges Bad mit Dusche
- Gäste-WC mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner
- Wände mit Malerflies
- umfangreiche Beleuchtung mit deckengleichen Einbauleuchten
- hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden
- große Terrasse und eigener Garten, absolut ruhige Lage mit altem Baumbestand in der Umgebung
- gesonderte Zufahrt mit eigenem Parkplatz und Zugangsbereich
- barrierefreier Zugang über den Gartenbereich
- Kellerraum und eigenes Weingefach
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
- wunderbare Indoor-Poolanlage mit Sauna und Wellnessbereich

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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2 Stellplätze

Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Hier lässt es sich schön einkaufen, flanieren, Kaffee trinken, Eis essen und dabei dem geschäftigen Treiben zuschauen.
Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
Kurze Wege führen darüber hinaus in die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, verschiedenen Reiterhöfen und Sportplätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.

http://www.dreieichenhain.de
http://www.dreieich.de

Dreieich
(3,9)
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