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Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus in guter City-Lage! Marl-Hüls

45772 Marl (Hüls), Friedrichstr. 20 45772 Marl (Hüls), Friedrichstr. 20 Zur Karte
Zentralheizung
1.150.000 € 
Kaufpreis
981 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
929 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.150.000 € 
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20
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929 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2utqf4j
Referenznummer: 57072

Geschäftshaus
Baujahr: 1992


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 01.10.2019

15 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.460,00 EUR

Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich ein Ladenlokal das in 2020 neu vermietet wurde.
Im rückwärtigen Bereich sind eine Laderampe mit einer Lagerfläche von ca. 60 m² und Verbindung zum Verkaufsraum. Über eine Innentreppe gelangt man in den Soutterainbereich. Dort sind Sozialräume wie getrennte Damen/Herren WC´s, Aufenthaltsraum mit Küche und ein Maschinenraum für die Anlagen in der Verkaufsfläche.

Die Fläche im 1. OG ist eine Bürofläche von ca. 231 m².
Im 2. OG befindet sich eine ca. 71 m² große Wohnung sowie eine ca. 114 m² große Maisonette-Wohnung.
Diese 3-Einheiten sind unbefristet vermietet.

Ferner gehören zum Objekt 15 oberirdische PKW-Stellplätze. Diese sind den Mietparteien zugeordnet.

Dieses moderne Haus befindet sich direkt am Stadtkern. Das Ladenlokal ist gerade neu vermietet worden.

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail! Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen wegen Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie in der Anfrage auch Ihre Telefonnummer an.

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Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Nebenkosten der Mieter.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Unsere Datenschutzerklärung, sowie einen Grundriss des frei werdenden Ladenlokals haben wir als PDF-Dokument beigefügt.

Wohnfläche: 175,00 m², Nutzfläche: 536,00 m², Gesamtfläche: 981,00 m², vermietbare Fläche: 981,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Lage

Friedrichstr. 20
45772 Marl (Hüls)

Dieses Wohn-/Geschäftshaus ist zentral gelegen und sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW oder dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

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