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Traumblick, großzügige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Maisonette in Rösrath-Menzlingen, Süd-Westbalkon, Carport,

51503 Rösrath-Menzlingen, Menzlingen 14 c 51503 Rösrath-Menzlingen, Menzlingen 14 c Zur Karte
Balkon
995 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110,63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
995 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110,63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
995 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.290 €
Preis/m²
8,99 €

1.990,00 €

Online-ID: 2urs34k
Referenznummer: 0-422

frei ab 01.07.2020

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 172,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 15.03.2019

2 Stellplätze

Wohnlage:
Menzlingen ist ein historischer Stadtteil von Rösrath mit vielen Fachwerkhäusern und einem hervorragendem Fernblick bis zum Kölner Dom. Die Autobahnauffahrt Rösrath A 3 sowie das Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Eurospar/Breidohrs ect. befinden sich in der Nähe. Dennoch handelt es sich um eine ruhige Wohnlage. Ein großes Grundstück von ca. 2.500 qm dient zur gemeinschaftlichen Nutzung und ist ein ideales Paradies auch für Ihr Kind..

Objektbeschreibung:
Ein exklusiv, ausgestattetes Mehrfamilienhaus, das sich durch die versetzte Bauweise hervorragend in die nachbarschaftliche Einfamilienhausbebauung eingliedert. Die Wohnung teilt sich nur mit einer weiteren Partei das Treppenhaus und den Eingangsbereich.

Aufteilung:
OG: großzügiger Wohnbereich, Schlafen, Kochen, Vollbad, Gäste WC, Abstellraum, Balkon mit Blick bis zum Kölner Dom
Galeriegeschoß: großer Galerieraum Waschküche, Fahrradraum, Keller


Fenster:
Kunststoff-Thermopane mit Rollläden, Dachfenster mit Verdunklungsrollos

Heizung:
Gaszentral mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung

PkW-Stellplatz:
Carportstellplatz für EUR 45,00 mtl.,
Stellplatz für EUR 30,00 mtl.

Badausstattung:
Weißes Vollbad mit großer Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Gäste WC,

Bodenbelag:
Komplett gefliest (Terracottafliese)

Wandfläche:
Rauhfaser weiß

Sonstiges/Extras:
Strom über hauseigenen Dachs-Stromgenerator zu günstigem Preis (40 Euro mtl.) Grundgebühr entfällt
Digitale Satellitenanlage, DSL,
großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus zum Feiern ,
eine Einbauküche nebst Geräten kann vom Vormieter übernommen werden.

Gesamtfläche: 110,63 m², Grundstücksfläche: 2.500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05378002, 2 Etagen

Lage

Menzlingen 14 c
51503 Rösrath-Menzlingen

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Rösrath-Menzlingen
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