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51580 Reichshof 51580 Reichshof Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.020 € 
Kaltmiete zzgl. NK
280 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
8.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.020 € 
Kaltmiete zzgl. NK
280 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
8.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.020 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.240 €

2 Nettomonatsmieten

Online-ID: 2upmr4a
Referenznummer: 19 131 069

Villa
Baujahr: 1935

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 147,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

hochwertige Bäder
Parkett
große parkähnliche Gartenanlage
großzügige Raumaufteilung
Kamin

Diese großzügige Villa in Reichshof-Brüchermühle glänzt mit ihrer Alleinlage und dem Charme, gemütlich und großzügig zu wohnen.

Eine lange Einfahrt führt zu diesem idyllisch gelegenen Anwesen mit großem Grundstück. Ob große Familienfeiern oder gemütliche Grillabende mit Freunden, Platz ist hier genug.

Die lichtdurchfluteten Räume und die schöne Aufteilung sind ein zusätzliches Plus dieser Immobilie.

Modernes und zeitgemäßes Wohnen stehen hier im Vordergrund und werden durch die Privatsphäre gewährleistet.

Eine Terrasse in Südlage bietet schöne Sonnenstunden und Platz zum Entspannen.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag noch kein Energieausweis vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Alleinlage und doch trotzdem eine gute Anbindung zu allen im Alltag notwendigen Dingen.

Die in ca. 5 Fahrminuten erreichbare Autobahnanbindung ermöglicht auch Pendlern, hier auf dem Land nach dem Arbeitsalltag die Seele baumeln zu lassen und trotzdem nicht allzu weit von den Städten Köln und Siegen zu sein.

Das ca. 5 Fahrminuten entfernten Denklingen, aber auch das ca. 10 Fahrminuten entfernte Wiehl bieten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Fachärzte, sowie Banken und Schulen sind hier zu finden.

Ganz in der Nähe, in ca. 8 Gehminuten, befindet sich ein italienisches Restaurant, sodass der Ofen daheim auch mal ausbleiben kann.
Für ein ausgewogenes Frühstück sorgt dann die Bäckerei, etwa 11 Gehminuten entfernt.


Tennis- und Fußballliebhaber haben die Möglichkeit, nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, ihrem Hobby nachzukommen.

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