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JETZT ODER NIE !!! 5 Wohnungen im schönen Neumünster in zentraler Lage !!!

24534 Neumünster (Innenstadt) 24534 Neumünster (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
410 m²
Fläche (ca.)
28
Zimmer
699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
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410 m²
Fläche (ca.)
28
Zimmer
699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

Online-ID: 2upgb4h
Referenznummer: 4486

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch (Wärme) 181,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 19.02.2020

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 25.548,- EUR
Rendite: 4,27%
Faktor: 23,44
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Zentrale Lage
- Ruhiges Wohnumfeld
- Terrasse
- Vollkeller
- Pitchpine Fußboden
- usw...

Dieses von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus im schönen Neumünster, besticht durch seine Denkmalgeschütze Jugendstil-Fassade. Die Wohnungen sind alle zwischen 86 qm und 97 qm groß und wurden bereits teils aufwendig saniert. In 4 der 5 Wohnungen wurden die Fenster erneuert, in 3 der 5 Wohnungen wurden auch bereits die Bäder saniert. Das Haus hat eine Zentralheizung, diese wurde bereits im Jahr 2018 erneuert. Die Giebel des Objektes und die rückwärtige Fassade wurden nachträglich mit 16 cm Wärme isoliert. Das Haus hat einen Vollkeller und ist derzeit in Eigenverwaltung des Eigentümers. Um den Garten kümmert sich eine Mieterin, dies würde Sie auch gern weiterhin für Sie übernehmen. Die zentrale Lage des Hauses, in einer sehr ruhigen Seitenstraße, ist Ideal für Neuvermietungen da man es nicht weit zum Hauptbahnhof Neumünster oder in die City hat. Aufgrund der Eigentumsverhältnisse und der Aufstellung hat es bisher keinerlei Versammlungen, Rückstellungen oder Protokolle gegeben. Alle notwendigen Dinge oder Entscheidungen gehen vom jetzigen Eigentümer aus. Anschauen lohnt sich !!!

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.548,00 EUR

Wohnfläche: 410,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, modernisiert: 2018

Lage

24534 Neumünster (Innenstadt)

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins und mit rund 77.000 Einwohnern nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viert größte Stadt des nördlichsten deutschen Bundeslandes. Von Neumünster erreichen Sie nach ca . 45 Minuten über die A7 Hamburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

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