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Interessante Kapitalanlage! - Fortlaufen Instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

51381 Leverkusen (Quettingen) 51381 Leverkusen (Quettingen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
683 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
683 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2up2g42
Referenznummer: AUYDK4MS

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1930

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 280,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 24.01.2020 bis 23.01.2030
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Gebäude teilt sich auf drei Etagen und ist voll unterkellert.
Es besteht die Möglichkeit das Haus in zwei bis drei Wohneinheiten zu unterteilen.
Hinter dem Haus steht noch ein geräumiger Schuppen.
Laut Nachbarschaftsbebauung könnte an das Haus noch zusätzlich angebaut und somit weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage an der Straße zu errichten.
Das Gebäude wurde fortlaufend Instand gehalten, so wurden auch erst kürzlich die Fußböden erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frisch renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich derzeit noch im Umbau.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen mit guter Anbindung an die A1 und A3 mit Verbindung zu den umliegenden Städten Köln, Leverkusen und Düsseldorf oder Richtung Remscheid. Nur 5 Minuten sind es bis zum Bahnhof Opladen (Verbindung Köln-Düsseldorf). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi 1km) usw. finden sich in der direkten Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Hummelweg (ca. 2 Gehminuten)

Leverkusen (Quettingen)
(3,5)
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