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Vollinventarisiertes Restaurant mit Wohnung in zentraler Lage

40764 Langenfeld, Hauptstr. 35 40764 Langenfeld, Hauptstr. 35 Zur Karte
renoviert, frei
auf Anfrage 
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k.A.
Gastrofläche
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Zimmer
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Grundstücksfl.
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Online-ID: 2un3c42

Restaurant

Anzahl Sitzplätze: 45

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch (Wärme) 399,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 232,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.10.2019 bis 30.10.2029

Die zentral in Langenfeld gelegene Gastronomie wurde in den Jahren 2002 bis Ende 2019 als „Restaurant Niko“ mit mediterraner Küche inkl. umfangreichem Catering für verschiedenste Veranstaltungen erfolgreich bewirtschaftet und steht nun – nach Beendigung des Pachtverhältnisses aus Altersgründen – zur Neuvergabe der Bewirtschaftung an.

Das Restaurant liegt südlich der Fußgängerzone am Berliner Platz, fußläufig zum Volksgarten, Stadtgarten und Amtsgericht und verfügt über zwei Gasträume, einen Thekenbereich, eine Küche, einen neuwertigen Sanitärbereich sowie Wirtschafts- und Lagerflächen. Dem Pächter stehen zwei kleinere Wohneinheiten im Obergeschoss als Betreiberwohnung oder als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter zur Verfügung. Das Objekt ist mit sämtlichem erforderlichen Groß- und Kleininventar ausgestattet. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Betriebes.

Gastraum im rechten Gebäudeteil mit ca. 30 Sitzplätzen
Gastraum mit Thekenbereich im linken Gebäudeteil mit ca. 15 Sitzplätzen
Küche, angebunden an den Thekenbereich, mit angeschlossenem Kühlhaus
Neuwertiger Sanitärbereich (H-WC, D-WC)
Bierkeller sowie Wirtschafts- und Lagerflächen im Kellergeschoss

Nutzfläche Restaurant: ca. 103,9 m²
Nutzfläche Keller: ca. 45,7 m²
Nutzfläche Gewerbe: ca. 149,6 m²

Wohnung 1: ca. 44,4 m² (2 Zimmer, Mini-Küche, Bad / WC)
Wohnung 2: ca. 37,0 m² (Zimmer, Flur, Küche, Bad / WC)
Wohnfläche: ca. 81,4 m²

Gesamtfläche: ca. 231 m²


2020: Teilsanierung/Renovierung von Wohnung 1 und Wohnung 2
2019: Sanierung der Kellerräume
2019: Einbau eines erdeingebauten Fettabscheiders (zzgl. Probeentnahmeschacht)
2016: Installation einer neuen Abluftanlage (inkl. Ozontechnik)
2015: Sanierung und Neueinrichtung der Gasträume
2005: Sanierung der Gasheizung (Kessel und Heizkörper)

Keine Brauereibindung / Bezugsverpflichtung

Pacht: auf Anfrage
Die Verpachtung erfolgt inkl. dem vorhandenen Groß- und Kleininventar.
Ablösefrei. Eine vollständige Inventarliste liegt vor.
Kaution: 3 Netto-Monatspachten
Provisionsfrei

Bei weiterem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen bekannt.

Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger

Gastgewerbe Immobilien Vermittlung
Flinger Str. 34, 40213 Düsseldorf
Telefon: 0211 54 260 864
E-Mail: info@givnrw.de

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