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Vielseitig nutzbare Büro- und Serviceflächen 206 m², 179 m², 81 m², 144 m², 440 m², 103 m²

42117 Wuppertal (Elberfeld) 42117 Wuppertal (Elberfeld) Zur Karte
8,50 € 
Preis/m²
179 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €

3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2ulwc4e
Referenznummer: 821-12

Bürofläche
Baujahr: 1989
frei ab nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 82,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 6,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.04.2015

Flächen:
EG Gerwerbe ca. 206 m²
1.OG Büro/ Praxis ca. 179 m²
1.OG Büro/ Praxis ca. 81 m²
2.OG Gewerbe ca. 144 m²
2.OG Apartments ca. 440 m²
3.OG Büro/ Praxis ca. 103 m²

Miete:
8,50 EUR/m² netto zzgl. NK und gesetzl. MwSt. für die Gewerbeflächen
7,50 - 8,00 EUR/m² netto zzgl. NK und gesetzl. MwSt. für die Apartments

Energieausweis:
Fr.-Ebert Str. 154 a: Bj. 1989, Heizanlage 2011, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 104 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.
Fr.-Ebert-Str. 154 b: Bj. 1989, Heizanlage2011, Energieverbrauchsausweisgültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 162 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.

Die zu vermietenden Flächen liegen im Erdgeschoss, sowie im 1. bis 3. OG des Gebäudes und werden über eine offene, moderne Stahltreppe erschlossen. Sie sind vielseitig nutzbar, z.B. als Büro, Praxis, Atelier, Schulungsraum etc. Ein eigener bewirtschafteter Parkplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Umbaukonzepte und Renovierungen können mit den Eigentümern abgesprochen werden.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.


Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Nutzfläche: 713,00 m², Gesamtfläche: 713,00 m², Sonstige Fläche: 440,00 m²

Das Objekt liegt in gut frequentierter Lage im Bereich Elberfeld. Im Umfeld haben sich verschiedene Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen. Bus- und Schwebebahnhaltestellen, ebenfalls die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Damit ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut.

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