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***Besichtigung findet statt: Büro-Etage mit Parkplätzen, zentrale Lage im Gewerbe-Mischgebiet Kartung

76547 Sinzheim 76547 Sinzheim Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
136 m²
Fläche (ca.)
ab 50 m²
Teilbare Fläche (ca.)
3
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
136 m²
Fläche (ca.)
ab 50 m²
Teilbare Fläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.300 €
3 Stellplätze, je
30 €

2.850 €

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt

Online-ID: 2ukn64b
Referenznummer: B 149a

Bürofläche
Baujahr: 1981
Bezug: nach Vereinbarung

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 134,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.09.2019 bis 06.09.2029

Der Grundriss soll nur grob als Orientierung dienen, der Originalplan wurde frei Hand abgeändert.

Was benötigen Sie denn?
Die Räume sind hell, haben große Fensterflächen wie auch gute Stellwände, es lassen sich auch Wände einziehen.
Vom Großraumbüro bis zum Chefzimmer ist alles geboten, auch bereits weiß renoviert.

Es gibt eine (nicht eingerichtete) Küche,
wer meint, rauchen zu müssen, kann dies draußen an der frischen Luft tun...

Es gibt zwei Tageslicht-WCs, eine Dusche, einen Raum mit zwei Waschbecken, ggf Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Mieter erhält in Absprache die Erlaubnis, Veränderungen vorzunehmen und es bestünde auch die Bereitschaft des Vermieters, in Veränderungen bedarfsgerecht zu investieren.

Für Akten, die aufzubewahren sind oder Waren, die ausgestellt werden sollen, gibt es kleinere Räume, können Räume geschaffen werden. Bei Bedarf kann auch eine Fläche im Keller zur Verfügung gestellt werden, das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Räumlichkeiten befindet sich im Hochparterre eines Wohn-Geschäfts-Hauses in zentraler Lage in Sinzheim-Kartung.

Sie sind als Gesamteinheit mietbar und es dürfte auch untervermietet werden.

Stellplätze sind im Hof des Anwesens zu mieten,
Fahrräder können dort ebenfalls abgestellt werden.

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 7 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 14 Min.
- Preis/Parkfläche: 30 €
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweis: liegt vor
Die Räume sind nach Vereinbarung zu vermieten, sie sind bereits frei und auch renoviert. Besichtigungen finden individuell nach Absprache statt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Die Betriebskosten hängen natürlich von der Zahl der Mitarbeiter bzw deren Verbrauch (Heizung, Wasser) ab. Unsere Homepage: www.lacosa-immobilien.de befindet sich gerade in der Erneuerung. Wir bitten um etwas Geduld. Gefällt Ihnen unser Exposé? Wir danken für Ihre Weiterempfehlung. Die Datenschutzerklärung - auch s. Homepage - erhalten Sie unmittelbar nach Ihrer Anfrage zugesandt. Eine Speicherung Ihrer persönlichen zu Mietzwecken gemachten Angaben erfolgt nur für den Zeitraum der Vermietung und nur bei Vertragsschluss oder berechtigtem Interesse darüber hinaus. Gesetzliches Widerrufsrecht: Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein 14tg. Widerrufsrecht für Verbraucher, das ?Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie?. Um sofort - und nicht erst nach 14 Tagen! - tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme, Ihren Besichtigungswunsch, ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
- Küche: ja

Individuell vereinbarte Besichtigungen finden statt.
Bezug und Zustand nach Vereinbarung.

Das Wohn-Geschäfts-Haus ist sehr zentral gelegen, gut anfahrbar, gut für Kunden zu finden. Es gibt 3-4 Stellplätze im Hof des Anwesens, öffentlicher Parkraum findet sich auch entlang der Straße. Eine Bushaltestelle des Öffentlichen Nahverkehrs ist ca 1 Min. entfernt.

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