Ihre Notizen

Attraktive Eigentumswohnung in Schwalmtal

41366 Schwalmtal 41366 Schwalmtal Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
170.000 € 
Kaufpreis
80,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
80,17 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Detlef von Brandt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
200 €

3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uk9242
Referenznummer: VB-1008

3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Die im Jahre 2000 errichtete Eigentumswohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Als Heizung dient eine zentrale Gasheizungsanlage die im Kellergeschoss untergebracht ist. Das Warmwasser wird ebenfalls in der Gasheizungsanlage erzeugt. Die Abrechnungen erfolgen separat für jede Wohneinheit.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Das Dachflächenfenster ist mit elektrischen, solarbetriebenen Rollläden versehen. Als Fußbodenbelag sind Teppichboden, Laminat und Fliesen vorhanden.

Sie betreten das Wohnhaus durch den freundlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss und gelangen über das Treppenhaus in die Eigentumswohnung im Dachgeschoss, dem 2. Obergeschoss. Dort angelangt befinden Sie sich nun in der Diele und können von dort aus in das Wohnzimmer und Esszimmer gelangen. Vom Esszimmer können Sie den Balkon betreten. Diese Zimmer sowie alle anderen Wohnräume sind sehr hell. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls von der zentralen Diele erreichbar. Die Küche mit dem weiteren Essplatz befindet sich neben der Garderobe und ist ebenfalls von der Diele erreichbar. Das innenliegende Badezimmer und Gäste-WC vervollständigen den Grundriss des Hauses. Im Keller sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Bereich im Waschraum als Bestandteil der Eigentumswohnung vorhanden. Ein separater Kellerraum steht dem Eigentümer oder Mieter (Wohnung 12) zur Verfügung. Im Kellergrundriss mit der Nummer 7 gekennzeichnet.

Mieteinnahmen: 450,- Euro/ Monat Kaltmiete
Hausgeld: 250,- Euro / Monat
Miteigentumsanteil: 84,16 / 1.000
Die Wohnung ist vermietet.
Die Ermittlung der Wasserkosten für jede einzelne Wohnung erfolgt über separate Wasseruhren (Kaltwasser und Warmwasser). Die Kosten für die Fußbodenheizung werden über elektronische Wärmemengenzähler in jeder Wohnung erfaßt.
Die Kosten für Wartung und Reparatur der Heizungsanlage werden von der Eigentümergemeinschaft getragen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Im Ortsteil Amern der Gemeinde Schwalmtal sind eine Grundschule, Kindertagesstätte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Über den öffentlichen Busverkehr gelangen Sie zügig in die benachbarten Ortschaften. Mit dem PKW können Sie über die L372 etc. zu den Anschlussstellen der A52 gelangen. Die Fahrzeit nach Mönchengladbach beträgt ca. 20 Minuten, in die Landeshauptstadt Düsseldorf ca. 35 Minuten, nach Roermond in den Niederlanden ca. 20 Minuten. Hier können Sie die historische Altstadt oder das Designer Outlet Center besuchen. Der Hariksee als Naherholungsgebiet ist in kürzester Zeit erreichbar.

Schwalmtal
(4,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.