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Ein Mehr an Platz und Komfort - Großes EFH mit gehobener Ausstattung bei Oldenburg

26180 Rastede 26180 Rastede Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
529.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.261 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.261 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
1.889,30 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uj5942
Referenznummer: c8973b7bb8

Einfamilienhaus

Bezug: 30.06.2020

+ Großzügiges Einfamilienhaus
+ Garten mit Terrasse und Grillofen
+ Loggia
+ Offener Wohnbereich mit einem Mehr an Platz
+ Kamin im Wohnbereich
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ 3 Badezimmer
+ Komfort-Badewanne mit Whirlpool-Funktion im OG
+ Wohneinheit im UG
+ Keller mit separatem Eingang
+ Doppelgarage und 2 Freiplätze
+ Bezugsfrei ab Juli 2020

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1701165?accessKey=5eb4 +++

Vor den Toren Oldenburgs genießen Sie in Wahnbek Naturnähe und ein ruhiges Wohngefühl. Lassen Sie sich von diesem zentral gelegenen Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten überzeugen, in dem Sie dank einer großzügigen Wohnfläche von rund 280 m² für sich und Ihre Familie den idealen Lebensmittelpunkt finden.

Diese moderne Immobilie besticht bereits von außen durch ihre ansprechende Verklinkerung und bietet im Inneren auf insgesamt 3 Etagen freundliche 5 Zimmer. Ein großer Garten mit sonniger Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ein Grillofen bietet die Möglichkeit zu geselligen Abenden bei gutem Essen im Kreise von Familie oder Freunden.

Hinter dem Eingangsbereich, der Zutritt zum Gäste-WC bietet, gelangen Sie in den zentralen Flur. Dieser führt u.a. in das äußerst großzügige und mit hochwertigem Parkett versehene Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet, um in einen Wohnbereich, einen Essbereich und einen Lounge-Bereich bzw. eine Lese- oder Musizier-Ecke unterteilt zu werden. Ein großer Kamin im Herzen des Raumes verleiht dem von bodentiefen Fenstern erhellten Zimmer ein wohnliches Ambiente. Eine große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer sowie den Zugang zur Loggia verfügt. Ein Master-Bathroom wartet dank exakt eingepasster Schränke mit viel Stauraum auf und ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Direkt im Anschluss betreten Sie als weiteres Highlight einen regelrechten Bade-Tempel: Eine große Badewanne mit Whirlpool-Funktion erhebt sich in der Mitte des Raumes und verspricht Wohlfühlmomente der Extraklasse. Im Untergeschoss, das über einen separaten Eingang betreten werden kann, befindet sich eine weitere kleine Wohneinheit. Neben einem Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum befinden sich hier 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.

Das attraktive Wohnhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und profitiert von dem teilweisen Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie der Erneuerung der Heizungsanlage 2017. In einer Doppelgarage bietet sich darüber hinaus Platz, um Ihre Pkw wettergeschützt unterzubringen. // Objektnr.: 1021843

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in Wahnbek, einem Ortsteil von Rastede, einer niedersächsischen Gemeinde im Ammerland. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen Wohnlage ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes Ipweger Moor unmittelbar vor den Toten von Oldenburg profitiert.

Rastede und seine umliegenden Ortsteile weisen aufgrund des ausgeprägten Tourismus der Umgebung eine lückenlose Infrastruktur auf. So stehen in Wahnbek 2 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Konditorei, 2 Bankfilialen, eine Post sowie eine Apotheke zur Verfügung. Einige Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgen für Ihre medizinische Versorgung. Für die Betreuung und Bildung des Nachwuchses steht ein Kindergarten in 280 m Entfernung bereit und eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort ansässig.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann über eine nur etwa 210 m entfernte Bushaltestelle zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 323, 323E und 347, die Verbindungen in die umliegenden Ortsteile anbieten. Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz der A29 und A293 "Oldenburg-Nord" erreicht werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Rastede
(3,8)
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