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Kapitalanleger aufgepasst! vermietetes Ladengeschäft im Herzen von Leonberg

71229 Leonberg 71229 Leonberg Zur Karte
Tiefgarage, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
74,70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
74,70 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages wir unsere Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mwst. aus dem Gesamtkaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Online-ID: 2uhez4e
Referenznummer: 3

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1990

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 30,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 13.09.2019 bis 12.09.2029

Das zum Verkauf kommende charmante und moderne Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshaus, in unmittelbarer Nähe zum Leonberger Marktplatz.

Die lichtdurchflutete und gepflegte Einheit bietet eine großzügige und offene Raumaufteilung auf einer Ebene.
Aktuell befindet sich in dieser attraktiven Ladeneinheit ein Friseursalon, welcher seit über 18 Jahren an den gleichen Mieter vermietet ist. Im Sommer 2018 wurde der Mietvertrag auf weitere 5 Jahre angepasst mit einer Option der zweimaligen Verlängerung.

+ attraktive Schaufensterfront
+ Tee-Küche / Aufenthaltsraum
+ Stäbchen-Parkett und Fliesenfußboden
+ WC
+ SAT-Anlage
+ uvm.

Die Leonberger Altstadt mit seinem historischen Marktplatz, zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufen, div. Dienstleistungen sowie ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. Kindergarten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe sowie Telefon- bzw. Handynummer bearbeiten können.

Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich in unserer Begleitung möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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