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Attraktives Ladengeschäft inkl. Wohnbereich in Top-Innenstadtlage!

38667 Bad Harzburg, Herzog-Wilhelm-Str. 37 38667 Bad Harzburg, Herzog-Wilhelm-Str. 37 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Zentralheizung, frei
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
83,37 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
83,37 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
700 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
800 €
Preis/m²
8,40 €

2 Nettokaltmieten

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2uh5l4k
Referenznummer: ABH 9050

Ladenlokal
Baujahr: 1902
Bezug: sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Angeboten wird ein schickes Ladengeschäft in attraktiver Innenstadtlage von Bad Harzburg. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 57 m2 zzgl. ca. 19 m2 Lagerfläche (mit direkter Zufahrt) und einem Sanitärbereich bestehend aus WC, Waschbecken und Dusche.
Das Ladengeschäft liegt optimal an einer belebten Straße in unmittelbarer Nähe von Bad Harzburgs Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße und bietet 3 Schaufenster sowie einen Kundenparkplatz direkt vor der Tür.
Die Verkaufsräume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Die gesamte Fläche ist mit hellem Laminat ausgelegt und das zum Teil freigelegte Fachwerk verleiht den Räumlichkeiten einen individuelles und kundenfreundliches Ambiente.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig und bis auf wenige Ausnahmen ist der Vermieter offen für jedwede Nutzung.
Nicht gewünscht ist eine gastronomische Nutzung sowie ein Gewerbe, das mit dem im angrenzenden Gebäude befindlichen Textileinzelhandelsgeschäft konkuriert.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist die im Obergeschoss befindliche kleine Wohnung (ca. 60 m2), deren Räumlichkeiten aber wegen der geringen Deckenhöhe (1,80 m - 2,10 m) nur als zusätzliche Nutzfläche angeboten wird. Die Wohnung ist direkt vom Verkaufsraum über eine Treppe zu erreichen, aber auch über das Lager. Die Räumlichkeiten bieten ein komplettes Bad mit Dusche, eine Pantry-Küche sowie einen Schlaf- und Wohnbereich.

Besichtigungen sind trotz der augenblicklichen Ausnahmesituation dennoch möglich. Bitte kontaktieren Sie mich unter:

01 51 - 20 90 80 81 oder info@gb-immobilienservice.de

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Lage

Herzog-Wilhelm-Str. 37
38667 Bad Harzburg

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1B - Lage

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