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Schicke, gepflegte 3-Zimmer ETW mit Aufzug und tollem Grundriss, innenstadt-nah in Rastatt

76437 Rastatt 76437 Rastatt Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
269.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
290 €
1 Stellplatz
15.000 €

4,76% inkl. MwSt.
fällig nach notarieller Beurkundung

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uh2p4j
Referenznummer: 6575#EZOOj

Apartment
2. Geschoss
Bezug: Auf Anfrage
vermietet

Baujahr 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- 3 Zimmer, 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1992 (weiter modernisiert)
- Zimmer sind mit hellem Laminat und Fließen ausgestattet
- Wärmeschutzverglasung
- Kabel und SAT-Anschluss
- Badewanne und Dusche, Bad mit Fenster
- Separates Gäste-WC
- 1 Balkon und 1 Loggia
- Ein Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
- Kellerraum
- Der Garten inkl. Spielgeräte kann mitbenutzt werden
- Vermietet
- Sehr gepflegter Zustand
- Innenstadtnah von Rastatt

Die Wohnung aus dem Jahre 1992 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit modern und liebevoll eingerichtet. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 2 Obergeschoss. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss. Vom großzügigen Flur kommen Sie in alle Zimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich in Süd-Westausrichtung mit eigenem Zugang zum Balkon. Das Kinder- und Badezimmer, sowie die Küche befinden sich in Nord-Ost-Lage. Dort befindet sich eine zusätzliche gemütliche Loggia. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und wird durch ein Fenster belüftet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit schönem und hellem Laminat ausgestattet, im Badezimmer, WC und Küche mit Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (für 15.000€ zu erwerben) in der Tiefgarage.

Das Wohnhaus verfügt über einen Garten mit Spielgeräten, welcher mitbenutzt werden darf.

Die Möbel, sowie sämtliches Inventar sind nicht im Preis enthalten und auch nicht erwerbbar.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de

Hawlitzki Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996

Rastatt als Kreisstadt zählt ca. 50.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen (Grund-, Realschulen, sowie Gymnasien und Berufsschulen) und Kindergärten.
Bekannt ist Rastatt auch durch die schöne Schlossanlage und das Residenzschloss.
Rastatt bietet weiterführend auch eine Vielzahl an Parks, sowie eine große Naturlandschaft entlang der Murg an. Attraktiv ist auch die Nähe zu Baden-Baden und zum Elsass.

Das Haus steht sehr gut gelegen, nahe der Murg und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt. In der Nähe befinden sich 3 Kindergärten und in wenigen Gehminuten 4 bis 5 Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in zum Teil unmittelbarer Nähe.
Gute Erholungsmöglichkeiten sind ebenso ganz in der Nähe, u.a. beim Verweilen oder Spazierengehen an der Murg.

Rastatt
(3,8)
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