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Großes Wohnungspaket für Ihre unabhängige Zukunft

09130 Chemnitz (Sonnenberg) 09130 Chemnitz (Sonnenberg) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
424.000 € 
Kaufpreis
610 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
424.000 € 
Kaufpreis
610 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
695,08 €
x-fache Miete
18,29

Online-ID: 2ugpc4c
Referenznummer: 140/1146

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1905

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

fünf Wohnungen mit Balkon zum Innenhof
moderne Bäder mit Wanne
kurze Wege ins Zentrum der Stadt

- Bäder und Küchen gefliest
- Wohnräume mit Laminat- oder Teppichböden
- Bäder mit Wanne
- 5 Wohnungen mit Balkon zum Innenhof
- je ein Kellerabteil zu den Wohnungen
- zentrale Gasheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1905 erbaut und ca. 2002/2003 vollständig saniert und modernisiert. Das Gründerzeithaus ist weitestgehend originalgetreu erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im Objekt. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung.

Das hier angebotene Paket besteht aus 9 Wohneinheiten und dem kleinen Gewerbe im Erdgeschoss. Die Einheiten verteilen sich über alle Etagen des Hauses und haben insgesamt eine Größe von ca. 610 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Zweiraum- und 6 Dreiraumwohnungen mit Größen von ca. 46 m² bis ca. 84 m². Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon, dieser ist jeweils in den Innenhof ausgerichtet. Die Bäder sind gefliest und jeweils mit einer Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat oder Teppich verlegt. Zu Abstellzwecken ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Derzeit sind 8 Einheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 23.185 €. Laut den vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten kann bei Vollvermietung mit eine Kaltmiete von 29.509 €/Jahr kalkuliert werden.

Die Einheiten werden im Zwangsversteigerungstermin einzeln aufgerufen. Sprechen Sie uns dazu bitte an.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.509,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.185,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Sachsen

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, in einer ruhigen Nebenstraße. Die umliegenden Gebäude sind saniert und in einem guten Zustand. Nahversorger, Dienstleister, Schulen, Haltestellen des ÖPNV sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ein sehr renommiertes Restaurant mit Boardinghaus, welches von den Feinschmeckern der Stadt geschätzt wird.

Chemnitz (Sonnenberg)
(3,2)
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