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Eigentumswohnung als Kapitalanlage in ruhiger Wohnanlage in Worms

67551 Worms (Pfeddersheim) 67551 Worms (Pfeddersheim) Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
120.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
120.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
172 €
Preis/m²
2.550 €
1 Stellplatz
9.000 €

Online-ID: 2ufut4c

Wohnanlage
Baujahr: 1978

Geschosse: 4


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 28.02.2020 bis 27.02.2030

STANDORT: Trifelsstr. 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57 | 67551 Worms
PRODUKT: Wohnanlage
BAUJAHR: 1965 – 1983
WOHNFLÄCHE: ~ 6.950 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 9.387 m2
WOHNEINHEITEN: 100
HÄUSER: 6
WOHNUNGSGRÖSSE: ca. 46,5 m2 bis 102 m2
WOHNAUFTEILUNG: 1 – 4 Zimmer
STELLPLÄTZE: 104
GEPLANTE MIETPOOLAUSSCHÜTTUNG: 7,00 €/m2
KAUFPREISE:~ 2.550 €/m2

Worms am Rhein, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und am
Rande der Region Rhein-Main gelegen, ist eine der ältesten und
geschichtsträchtigsten Städte Europas. Als zentraler Schauplatz
der Nibelungensage, aber auch als Lutherstadt und nicht zuletzt
wegen des berühmten romanischen Kaiserdoms besitzt Worms
internationale Bedeutung. Darüber hinaus bietet die "Stadt der
Religionen" zahlreiche weitere kulturhistorische Highlights der
letzten zwei Jahrtausende.
+ 9,1%
Bevölkerungsentwicklung
86.759
Einwohnerzahl
22.571€
Kaufkraft für
Konsumzwecke
(Stand 31.12.2019 (2019 in Euro je Einwohner)
Quelle: worms.de)
(2011 – 2019)
WORMS
- Zentrale Lage in Europa mit exzellenter
Verkehrsanbindung (Autobahnen und
Bundesstraßen, ICE-Knotenpunkt Mannheim,
Flughafen Frankfurt am Main und eigener
Verkehrslandeplatz sowie Rheinschifffahrt)
- Drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands
- Starker Wirtschaftsstandort (Industrie, Weinbau,
Tourismus und Dienstleistung)
- Internationale historische Bedeutung mit
zahlreichen Sehenswürdigkeiten (u.a. Kaiserdom,
Nibelungenmuseum, Lutherdenkmal)
- Malerische Umgebung mit viel Grün und
hohem Freizeitwert
- Hohe Wohn- und Lebensqualität

Die Attraktivität und der Wert Ihrer Immobilie lassen sich mit fachgerecht
durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
erheblich steigern. Die Alpha Real Estate Group orientiert sich bei der
Sanierung des Gemeinschaftseigentums (GE) am TÜV-Gutachten und
darüber hinaus erledigt sie auch weitere Maßnahmen im Gemeinschaftsund
Sondereigentum (SE).
GEWERK MASSNAHMEN:
FASSADE
- Beheben von Schaustellen und Aufwertung mit einem
neuen Gestaltungs- und Farbkonzept
BALKON
- Sanierung der Balkonböden und Decken
- Entwässerung der Balkone
- Austausch der Balkonverkleidungen (Schadstoffsanierung)
und Erneuerung der Brüstungen
DACH
- Neuaufbau der Dachdämmung und nachhaltige Sanierung
der Dächer (Abdichtung und Terrassen)
- Sanierung oder teilweise Erneuerung der Spenglerarbeiten
(Ortgänge, Unterdeckung, Rinnen und Fallrohre)

ZUGÄNGE
- HAUSTÜREN
- TREPPENHÄUSER
- Erneuerung der Haustürenanlagen, Briefkasten- und
- Gegensprechanlagen

AUSSENANLAGE
- Niveauausgleich der Verkehrswege und Parkplätze und teilweise
Erneuerung der Pflasterung
- Markierung der Parkplätze
- Abschließbare Absperrposten zur Parkplatzsicherung
- Instandsetzung der Entwässerung der Aussenanlage

Als Mietpool-Mitglied profitieren Sie von:
- konstanten Zahlungsströmen für die
Finanzierungsplanung
- einer sicheren Mietzahlung bei Mietausfällen,
z.B. aufgrund von Leerstand oder
Mietminderung
- einer professionellen Bewirtschaftung u.a.
Neuvermietung, Entwicklung der
Bestandsmieten, Forderungsmanagement

Lage

67551 Worms (Pfeddersheim)

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