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PROVISIONSFREI: 2-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Brunsbüttel

25541 Brunsbüttel 25541 Brunsbüttel Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
271.500 € 
Kaufpreis
62,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
271.500 € 
Kaufpreis
62,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
271.500 €
Hausgeld
195 €

Online-ID: 2ufaj4j
Referenznummer: 69344

Etagenwohnung
frei ab nach Fertigstellung/Absprache

Baujahr 2021

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Endenergiebedarf 58,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

DAS PROJEKT: In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen der Stadt Brunsbüttel gelegen ist diese seniorengerechte Wohnanlage geplant. Das Gebäude in attraktiver und doch konventioneller Gestaltung liegt, umgeben von weiteren Wohnhäusern, unmittelbar am Hafendeich.

DIE WOHNANLAGE: Eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten (je 3 Wohneinheiten im EG und OG sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, insgesamt also über 3 Ebenen,Treppenhaus mit Fahrstuhl). Zugeordnet zu jeder Einheit gibt es einen Außen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die attraktiv geschnittenen Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse.

DIE AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz, hochwertige Bodenfliesen, Handtuchtrockner, Abstellraum. Bei näherem Interesse kann eine ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung gestellt werden.

DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG (1. OG Nr. 5 mit 62,37 m² Wohnfläche, Seniorengerecht): Über das freundliche Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungseingangstür, die Sie in den Flur (ca. 8,6 m² inkl. Garderobe, Abstell) der Wohnung führt. Von hier aus erreichen Sie das Bad (ca. 6,5 m², bodentiefe Dusche), den großen Wohn- und Küchenbereich (ca. 29 m², Zugang zum Südwest-Balkon ca. 6 m²) und das Schlafzimmer (ca. 17 m²). Dazu gibt es einen zugeordneten PKW-Stellplatz und einen eigenen Außen-Abstellraum.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Renomierter Bauträger, massive hochwertige Bauweise, Stahlbetondecken, Walmdach, Gas-Zentralheizung, hochwertige Türen und Fenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl im Haus, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss uvm.

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt monatlich z.Zt. ca. EUR 195,00.

Wir freuen uns auf Sie - sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an (u.a. Preisliste der weiteren Wohnungen, Baubeschreibung, Lageinformationen) oder vereinbaren ein persönliches Gespräch.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem geplanten Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen in bevorzugter Lage in der Stadt Brunsbüttel. Eine attraktive Lage unmittelbar am Yachthafen und trotzdem nur ca. 400 Meter südwestlich des Zentrums und ganz in der Nähe des Stadtparks. Brunsbüttel ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.

Brunsbüttel
(4,5)
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