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Zuhause im Fachwerk - Maisonette Nr. 1

33818 Leopoldshöhe, Hovedisser Str. 74-76 33818 Leopoldshöhe, Hovedisser Str. 74-76 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
163 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
163 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.600 €
Preis/m²
9 €
2 Stellplätze, je
30 €

4.800,00 €

Online-ID: 2ucz34c
Referenznummer: BIS1328

Maisonette
frei ab Ende 2020

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Stellplatz

Vollsanierung: NEUBAU in historischem Fachwerk Gebäude!

- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon (Gartennutzung möglich)
- Bad en Suite
- 2. Bad/WC mit Dusche
- XL Südbalkon
- Echtholzparkett/Deelenfußboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen
- Einbauküche nach Wunsch (zur Miete)
- Remise als Carport (zu mieten)
- PKW Stellplätze für Besucher
- Fußbodenheizung
- zentrumsnah

DER MEISENHOF - "Hier entsteht neues Wohnen im denkmalgeschützten Ambiente."

Das fast 400-jährige Bauernhaus wird nach intensiver Planungsphase in historischer Gebäudehülle zu einem NEUBAU umgebaut.
Es entstehen insgesamt 5 Wohnungen und 1 Bürotrakt in moderner Neubauqualität, nachhaltig und energieeffizent.

Hier liegt mit perfekter Südausrichtung eine deluxe 3-Zimmer-Wohnung in ungestörter Aussichtslage. Über die historisch erhaltene Empore betreten Sie diese charmante Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich im fließenden Übergang ein großes Wohnzimmer (24 m²) mit Kamin, ein Esszimmer (17 m²) sowie die XXL Küche (18 m²). Ein einzigartiges Raumgefühl zum Kochen und zum Leben für Familie und Freunde.

Neben der Küche liegt der Hauswirschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss wird duch das Gästebad mit Dusche vervollständigt.

Aus dem großen Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Ein traumhafter Blick auf Felder, Wiesen und in die Natur - Entspannung pur.

Über die Maisonette-Treppe gelangen Sie in die private 2. Etage mit dem Schlafzimmer, Tageslichtbad en suite und in das Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Ein PKW-Stellplatz soll in der Remise errichtet werden.

Ihre Chance auf ein einmaliges Wohngefühl. Die Möglichkeit der exclusiven Gartennutzung bietet Urlaubsfeeling pur - auch zuhause.

Aufgrund der Fachwerkbauweise und der baulichen Veränderungen kann die genaue Größe der Wohnung erst nach Fertigstellung ermittelt werden. Der Mietvertrag wird auf die Fläche angepasst.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die tatsächliche Kaltmiete richtet sich nach der genauen Wohnungsgröße nach Fertigstellung. Mietbeginn ca. Ende 2020.

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Kellerfläche: 6,87 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 1.20

Lage

Hovedisser Str. 74-76
33818 Leopoldshöhe

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Leopoldshöhe bietet besonders Familien mit Kindern alles was den Alltag erleichtert. Kindergärten in direkter Nachbarschaft, die Grundschule, Gesamtschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem gut ausgebauten ÖPNV erreichbar.

Eingebettet in die herrliche Landschaft erreicht man über eine private Zufahrt das Fachwerk Ensemble.

Der große Balkon ermöglicht unvergleichliche Blicke auf Wiesen und Felder sowie auf das angrenzende Landschaftschutzgebiet.

In perfekter Nähe zum Ortskern, zu den Schulen sowie Kindergärten steht dieses außergewöhnlich schöne Fachwerk Landhaus. Die Nähe zum Wald, der Blick über Felder und Wiesen lassen das Herz jedes Outdoorfans höher schlagen.

Alles in allem ein einzigartig schönes Anwesen, das seines Gleichen sucht!

Leopoldshöhe
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