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Sehr gepflegtes und moderniesiertes 7-Zi-EFH mit Einliegerwohnung, EBK, Sauna und 2 Garagen

32339 Espelkamp 32339 Espelkamp Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
873 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
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7
Zimmer
873 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u9tq49
Referenznummer: 68111930

Einfamilienhaus
Baujahr: 1981

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 23.09.2019
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Hier handelt es ich um ein Fertighaus der Marke Okal aus dem Jahr 1981, welches aber ständig, auch energetisch, optimiert und saniert wurde.
Die Heizungsanlage, inkl. Tanks und Rohrleitungen, wurde in 2011 komplett erneuert und um eine Photo-Voltaikfläche auf dem Hausdach zur Unterstützung der Energiegewinnung erweitert. Diese Anlagen sind aufeinander abgestimmt und arbeitet komplett selbsttätig.

Im Jahr 2015 wurden alle Fenster erneuert, jetzt in 3-fach-verglast aus Kunststoff mit zusätzlichen Außenjalousien. Das Hausdach wurde 2016 neu gedeckt und isoliert, gleichzeitig wurde die obere Decke gedämmt.

Die Verbräuche für Strom und Wasser sind für die Einliegerwohnung im Obergeschoss separat auslesbar. Diese Wohnebene ist mittels einer Schiebetür vom Treppenhaus getrennt. Die Böden sind hier überwiegend mit Laminat ausgelegt, in Bad und Küche gefliest. Die Badezimmer-Keramiken wurden 2014 erneuert.

Die Böden im Erdgeschoss sind teilweise mit Vinyl oder Laminat ausgelegt, in Bad, Gäste-WC und Küche gefliest. Das Badezimmer im EG ist ursprünglich dem Baujahr und bietet einen Doppelwaschtisch, WC, Vollbad und eine separate Dusche. Der kleine Abstellraum im Flur bietet nützliche Staufläche.

Beide Einbauküchen, sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gehören bereits zur Kaufmasse und sind im Preis enthalten.

Im Kellergeschoss befinden sich eine weitere Küchenzeile, der Heizkeller mit Ölvorratsraum, der Wasch- und Trockenkeller sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche. Ein weiterer Kellerraum dient der Bevorratung, die Böden sind hier überwiegend gefliest, außer im Billardzimmer, hier ist Teppichboden verlegt.

Im Gartenbereich sind wettergeschützte und überdachte Terrassen, sowohl hinter den Garagen, als auch am Wohnzimmer, angelegt. Ein Gewächshaus und das Blockhaus gehören ebenfalls zur Kaufmasse. Zwei große Außentanks speichern das Regenwasser zur Gartenbewässerung. Vor den beiden Garagen befinden sich weitere KFZ-Stellflächen.

Dieses sehr gepflegte und bereits umfänglich modernisierte Haus mit Einliegerwohnung steht frei auf einem ca. 873 m² großen Eckgrundstück. Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnflächen zur Verfügung, aufgeteilt in Flure, 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen im Erd- und Obergeschoss.
Das Kellergeschoss bietet mit einer weiteren Küche, Dusche und Sauna und einem Billardraum weitere Nutzflächen.

Nach 2 Stufen vor der Haustür gelangen Sie ins Erdgeschoss, im Flur gleich links befindet sich das Gäste-WC, gegenüber die Treppe ins Obergeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist dann vom Treppenhaus getrennt. In der Diele links gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, daran anschließend öffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit davor liegender, überdachter Terrasse Richtung Süden.
Die rechte Haushälfte bietet auf dieser Ebene dann das Kinder- und Elternschlafzimmer und ein kleines Gästezimmer. Das Badezimmer ist hier ausgestattet mit Dusche und Vollbad, der kleine Abstellraum ist mittig zum Flur.

Die Stiege an der Hauseingangstür führt in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Dieses bietet ein schönes, geräumiges Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer.

Der Vollkeller mit Betondecke bietet neben dem Heizungs- und Tankraum zusätzliche Nutzflächen und ist auch über einen Außenzugang vom Garten erreichbar. Im schön angelegten Garten befinden sich eine Blockhütte, eine Gewächshaus und weitere Schuppen für Spielsachen und Gartengeräte.

An der rechten Grundstücksgrenze befinden sich 2 Garagen.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 99,1kWh, Öl, Bj.1981
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

Das Wohnhaus befindet sich ca. 4 km südlich von Espelkamp im Ortsteil Fiestel. Es liegt ruhig in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Anliegerverkehr.

Die B 239 führt dann südlich in die ca. 8 km entfernte Kreisstadt Lübbecke. Grundschule und Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe, weiterführende Schulen befinden sich dann in Espelkamp oder Lübbecke.

Espelkamp
(3,0)
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