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*POOL*GROSSER GARTEN*OFFENER WOHNBEREICH MIT GALERIE*

01665 Klipphausen 01665 Klipphausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
425.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.521 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
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126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.521 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u8xj4a
Referenznummer: 19229153

Einfamilienhaus
Baujahr: 2006

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergieverbrauch 36,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze
2 Stellplätze

*Terrasse*

*Balkon*

*Solaranlage*

*Innen-Pool*

*Kamin*

*Whirlpool-Badewanne mit LEDs*

*elektrische Rollläden*

*großzügiger Garten*

*automatischer Roboter für Garten und Pool*

*Regenwasser Zisterne 7000 Liter*

*Einbauküche*

Wellness in charaktervollem Haus mit großzügigem Garten.

Das offen gestaltete Einfamilienhaus bietet über zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl in einem gemeinsamen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Blickfänge sind der opulente Kamin und die Wendeltreppe aus Marmor. Wer große Bäder liebt, ist hier richtig. Im ca. 18 m² großen Masterbad befindet sich eine Whirlpool-Badewanne mit LEDs und einsehbarer Glaswand. Der Badebereich bietet auch Raum für Ihre Fitnessgeräte. Der solarbeheizte Inhouse-Pool schließt sich direkt an den Living-Bereich an.

Überwältigend ist der großzügige Garten mit schönem Baum- und Heckenbestand. Der Rasen wird selbstverständlich von Ihrem Mähroboter gepflegt. Einen optisch ansprechenden Hundezwinger finden Sie neben der ca. 30 m² großen überdachten Außenterrasse mit Blick in den weitläufigen grünen Garten. Die großzügige und gepflasterte Hauseinfahrt mit dem Carport bietet zwei Stellplätze und genügend Raum für weitere Autos Ihrer Gäste.

virtueller 360 Grad Ogulo-Rundgang: https://3d.portal.ogulo.com/Z2yt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 36.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.050,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 3.60

Klipphausen ist eine Gemeinde im Zentrum Sachsens im Landkreis Meißen. Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern - dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal - und an der Kleinen Triebisch. Höchste Erhebung ist die Baeyerhöhe mit 322,3 m ü. NN auf der Lampersdorfer Gemarkung, der niedrigste Punkt die ca. 100 m ü. NN in der Elbtalsohle. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen.

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