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Traumhaft großes Einfamilienhaus idyllisch gelegen mit Kamin und rießigen Garten 8 ZKB nahe Weimar

99441 Kromsdorf 99441 Kromsdorf Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.599 € 
Kaltmiete zzgl. NK
262 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.599 € 
Kaltmiete zzgl. NK
262 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.599 €
Nebenkosten
450 €
Warmmiete
2.049 €
Preis/m²
5,87 €
6 Stellplätze, je
10 €

2 Monatskaltmieten

Online-ID: 2u8ca46

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2014

frei werdend

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 72,59 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 15.02.2020 bis 15.02.2030
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier ist alles möglich! Beim Bau dieses herrlichen Einfamilienhauses im klassisch modernen Stil wurde an alles gedacht:

Haben Sie eine große Familie? Hier ist Platz genug für alle Ihre Lieben! Nutzen Sie diese herrliche Immobilie als Mehrgenerationenhaus für sich und Ihre Lieben. Oder aber bewohnen Sie einen Teil des Hauses selbst und vermieten Sie den momentan gewerblichen Teil separat. Selbst eine Vermietung als Einliegerwohnung wäre hier denkbar.

Sie suchen nach einer Möglichkeit Privatleben und Beruf zu vereinen? Selbständige können hier unter einem Dach arbeiten und wohnen, alle Voraussetzungen sind hierfür gegeben: Ausreichend Parkflächen für rund 6 PKW’s, separater Eingang und nicht zuletzt auch repräsentative Räumlichkeiten.

Die Immobilie punktet vor allem mit hellen Räumen durch die großzügig angelegten Fensterfronten. Der Sonnenschutz wird durch elektrische und funkgesteuerte Raffstores und Rollos gewährleistet. Die 3-fach verglasten Fenster und das energetische Baukonzept in KFW70-Standart mit Fußbodenheizung in allen Räumen und Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung sorgen nicht nur für ein behagliches Wohnklima, sondern halten zudem die Heizkosten niedrig.

Die 8 Räume dieser Immobilie werden Sie mehr als überzeugen, denn Großzügigkeit wird hier überall groß geschrieben. Das Herzstück des Hauses ist der offene und gemütliche Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Zugang zur tollen Terrasse und dem sehr großzügig angelegten Garten. Familie und Freunde können hier gemeinsam die Seele baumeln lassen und die Natur im angrenzenden Tiefurter Park oder den Ilmwiesen mit lauen Sommerabenden genießen.

Ein besonderes Highlight ist der Panorama-Kamin (Firma Hark) im Erdgeschoss, hier können Sie entspannende Abende nicht nur zu Zweit erleben.

Die Küche mit Ihrer Kochinsel lädt zum geselligen Kochen und Backen ein. In der angrenzenden Speisekammer finden ihre Vorräte und verschiedene Haushaltsgeräte ihren Platz. Im Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Hauptbad im Obergeschoss wird mit seiner großen ebenerdigen Dusche sowie der Badewanne auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer gibt es noch zwei Kinderzimmer mit großzügigen Sitz- und Lesefenstern und ausreichend Platz zum Spielen. Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeits- oder Gästezimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der raumhohe und gedämmte Dachboden bietet mehr als ausreichend Abstellplatz.

Durch einen separaten Eingang erreichen Sie den derzeitig gewerblich genutzten Gebäudeteil im modernen offenen Schnitt mit Galerie und Küchenbereich sowie Zugang zu einer zweiten Terrasse und separaten Gartenbereich. Im EG befindet sich derzeitig ein WC mit Waschbecken. Darüber hinaus sind für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung alle Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Abwasser in beiden Geschossen bereits vorhanden.

Raumverteilung:
Haupthaus
EG: Eingans-Foyer, Offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
DG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Zwei Kinderzimmer, Familienbad, zusätzlicher Raum für eine mögliche Sauna (bisher nicht ausgebaut)

Nebenhaus/Gewerbeeinheit:
EG: Ein Großer Raum, WC mit Waschbecken
DG: Galerie mit Küchennische


Hochwertige Ausstattung:
- moderner Panoramakamin der Firma Hark
- puristische Unterputzamarturen und hochwertige Design Keramik in den Bädern
- Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher
- Bäder, Foeyer, Flur und Küche mit großformatigen Fliesen im Boden- und Wandbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel/Bar
- 6 PKW-Stellplätze
- große Terrasse mit
- tolles weitläufiges Grundstück
- Gäste-WC
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Sauna (muss noch ausgebaut werden)
- Gartenhäuschen mit Unterstelldach im Garten

Der Terassenbereich wurde mit 25% angerechnet

Kromsdorf ist ein Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im Nordosten des Landkreises Weimarer Land und hat ca. 1.600 Einwohner (die Landgemeinde hat über 8.000 Einwohner).
Kromsdorf liegt 3km östlich von Weimar und grenzt direkt an den Tiefurter Park. Das in der Nähe befindliche Denstedt ist ein Ortsteil von Kromsdorf.
Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Kromsdorf befinden sich zwei historische Anlagen. Die Besonderheit des Renaissanceschlosses Kromsdorf ist die Parkmauer mit ihren 64 Porträtbüsten. Es dient heute vor allem als Kulturzentrum.
Die zweite Anlage ist Burg Denstedt mit Schlosspark und Resten des früheren Ritterguts.
In der Denstedter Kirche ist die sogenannte Liszt-Orgel zu sehen und zu hören, die von dem berühmten Komponisten Franz Liszt regelmäßig zu Orgelmusiken benutzt wurde.
Die Mühle Denstedt ist saniert und arbeitet.
Die Kirche in Kromsdorf-Süd stammt im Ursprung aus dem Mittelalter.

Kromsdorf
(3,8)
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