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*Renditeobjekte: 4-Fam-Haus mit zwei angr. EFH-Häusern + 4 Fertiggaragen in Osterode OT Schwiegershausen*

37520 Osterode am Harz 37520 Osterode am Harz Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
285.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
x-fache Miete
10,60

7,14 % inkl. MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 € Courtage vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 2u7r94k
Referenznummer: 20200323 (1/1521)

Mehrfamilienhaus


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergiebedarf (Wärme) 182,90 kWh/(m²·a)

Auf einem Grundstück befinden sich ein vermietetes 4-Familienhaus und zwei vermietete Einfamilienhäuser. Im Preis enthalten sind 4 auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehende Fertiggaragen.
Das 4-Familienhaus verfügt über einen großen Dachboden und ist voll unterkellert. Zwei vermietete Garagen befinden sich in diesem Haus.

Monatliche Nettokaltmiete:
4-Familienhaus: 1.046 €
Einfamilienhaus Mitte: 452 €
Einfamilienhaus rechts: 595 €
Fertiggaragen: 150 €
_______________________________
2.243 €

Jährliche Sollmiete: 26.916 €

Das 4-Familienhaus mit 2 Garagen:
EG rechts- 58 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Duschbad (ab 01.05.20 vermietet!)
EG links- 85m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad (seit 2005 vermietet)
1. OG rechts 60 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad (seit 2016 vermietet)
1. OG links 85 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad (seit 2013 vermietet)
Baujahr: 1966, Etagenheizungen (Baujahre 2001 u. 2013), Kunststofffenster
Die Bäder sind beige gefliest. Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Dachboden gehören zu den Wohnungen.

Das Einfamilienhaus in der Mitte:
Aufgeteilt in 3 Geschosse: Soutterain, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Scheune und Garten
Sout. EG massiv, DG Fachwerk/Lehm.
Wohnfläche ca. 150 m², Baujahr: 1955, Heizung: Elco Bj. 2015, Kunststofffenster

Das Einfamilienhaus rechts:
Aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Obergeschoss sind einige Abstellräume nicht ausgebaut.
Wohnfläche 140 m², Baujahr: 1838, jedoch saniert 2017/2018, Gas-Heizung, Kunststofffenster

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.916,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.916,00 EUR

Lage

37520 Osterode am Harz

Der Ortsteil Schwiegershausen liegt nur ca. 7 km von der Stadt Osterode entfernt und hat dadurch eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen nach Hannover, Nordhausen und Göttingen. Schwiegershausen selbst verfügt über Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Schwiegershausen liegt am Harzrand und der damit verbundenen wunderschönen Natur.

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