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Denkmalgesch. Schmuckstück mit sep. Bauplatz in Spitzenlage von Kassel-Brasselsberg

34132 Kassel (Brasselsberg) 34132 Kassel (Brasselsberg) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
698.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
698.000 € 
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113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2u7g64c
Referenznummer: HKK18114

Einfamilienhaus
Baujahr: 1927

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UG: Flur, Küche, WC, 1 wohnmäßiges Zimmer, Kellerraum, Heizung/ Tankraum, große Veranda

EG: Windfang, Wohndiele, geräumiges Wohnzimmer mit Erker

DG: 2 Zimmer, Wannenbad, Balkon


Einmaliges, denkmalgeschütztes Anwesen mit stilvoller Eingangssituation mit einer von zwei Säulen getragenen Loggia. Das wunderschöne Haus wurde ab 2018 aufwendig und liebevoll innen renoviert.

Das Haus verfügt über ein Biberschwanz-Tonziegeldach als Mansardwalmdach, Holzdielenboden und Original Kassettentüren, stilvolle Holzfenster, einen gemütlichen Kachelofen, einen Erker im Wohnzimmer, eine stilreine Holztreppe, ein renoviertes Bad mit Wanne, ein sonniger Balkon und eine große Veranda mit Blick auf die Dönche.

Für das denkmalgeschützte Haus liegt eine gültige Baugenehmigung für eine rückwärtige Erweiterung durch eine 2-geschossige Holzständerkonstruktion, die Einhausung des bestehenden Vordaches sowie eine energetische Sanierung vor. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche. Hierüber liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Beides kann bei Kauf übernommen werden.

Ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand und wunderschönen Bewuchs umgibt dieses kleine Juwel, welches seit 2018 vermietet ist. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Gesuchte, ruhige Spitzenwohnlage in einem gehobenen Wohngebiet in Kassel - Brasselsberg. Auf der einen Seite beginnt bereits der Wald, es schließen sich Felder und Wiesen des beliebten Landschaftsschutzgebietes Dönche an. KVG-Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, etc. in der Nähe. Die Innenstadt, der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe sowie die Zufahrt zur A44 sind ebenfalls schnell erreichbar. Erholsame Spazierwege unmittelbar vor der Tür!

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