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VON POLL Düsseldorf Carlstadt: Repräsentatives Penthouse in erster Rheinlage mit großer Dachterrasse

40213 Düsseldorf (Carlstadt) 40213 Düsseldorf (Carlstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, WG geeignet
6.170 € 
Kaltmiete zzgl. NK
361 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
6.170 € 
Kaltmiete zzgl. NK
361 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
6.170 €
Nebenkosten
670 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
6.840 €

18.510,00 €

Online-ID: 2u6n44f
Referenznummer: 20 013 044

Penthouse
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1910

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Penthouse über 3 Etagen
- 361m² Wohnfläche
- hochwertige Ausstattung
- Personenaufzug
- erste Rheinlage mit traumhaften Blick auf Düsseldorf-Oberkassel
- Lift
- Parkettboden
- Dachterrasse
- Flügeltüren
- Halogenspots
- großzügige Raumaufteilung

Sensationelles Angebot über den Dächern der Düsseldorfer Carlstadt.
Dieses repräsentative Penthouse in erster Rheinlage mit riesigem Dachgarten erfüllt
höchste Ansprüche.
Über 3 Etagen verteilen sich 8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Sie
bieten Platz sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit dem Wunsch nach
viel Bewegungsfreiheit und dem Wunsch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu
verwirklichen.
In der ersten Ebene gelangen Sie über das einladende Entree in das großzügige
Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer jeweils links und rechts neben dem Wohnraum
können beispielsweise als Esszimmer und Bibliothek integriert oder aber separat
genutzt werden. Die Küche und ein Gäste-WC komplementieren diese Ebene.
Über eine massive Treppe erschließt sich die 2. Ebene Hier bietet es sich an, zwei
Schlafzimmer mit jeweiligem Ankleidebereich oder auch Kinderzimmer zu realisieren, da
auf dieser Ebene ein Dusch- und ein zusätzliches Wannenbad zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss ist vollkommen offen gestaltet und bietet so unterschiedlichste
Nutzungsmöglichkeiten. Büro, Gästebereich oder eine Spielebene für Kinder können hier
problemlos ihren Platz finden.
Ein Highlight ist der atemberaubende Rheinblick aus allen Zimmern. Die zusätzliche, ca.
145m² große Dachterrasse schlägt jeden Garten um Längen und bietet zudem einen
unbezahlbaren Ausblick auf (fast) alle Wahrzeichen der Stadt.

Einen separaten Tiefgaragenstellplatz, finden Sie bei folgenden Anbietern: Contipark Tiefgarage Rathausufer Altstadt, Parkvogel Parkhaus, Parkhaus Carlsplatz.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert

Die Carlstadt ist der flächenmäßigst kleinste Stadtteil der Landeshauptstadt und im
Westen ausschließlich durch den Rhein begrenzt.
Hier prägen sorgfältig restaurierte Altbauhäuser sowie zahlreiche Antiquitätenläden und
Galerien das gesamte Stadtteilbild. Unterstützt wird dieses ganz besondere Flair
besonders durch das überwiegend erhaltene Kopfsteinpflaster.
Eine Besonderheit und überregional bekannt ist der, ganzjährig geöffnete, Markt auf
dem Carlsplatz. Hier kommen verwöhnte Gaumen, bei einem internationalen
Warenangebot, voll und ganz auf Ihre Kosten.
Zudem befinden sich zahlreiche kleine Cafés und gefragte Restaurants in den kleinen
Gassen rund um den Carlsplatz. Die Altstadt, wo es erheblich lauter zugeht, ist wie die
Kö fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind verschiedene
Kulturinstitute hier beherbergt.

Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, wie den nördlichen Zubringer zur A 44
oder auch die Auffahrt zur A 3 und die Bundesstraße 7 sind in wenigen
unkomplizierten Autominuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen Sie binnen
10 Minuten, den Hauptbahnhof binnen 7 Minuten.

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