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PROVISIONSFREI für Käufer - Ebenerdig wohnen - mit Ausbaureserve!

21406 Melbeck 21406 Melbeck Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
321.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
727 m²
Grundstücksfl. (ca.)
321.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
727 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
321.000 €

Online-ID: 2u6k24j
Referenznummer: W-K-LG-20-009

Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Garagenstellplatz

Der 1990 massiv erbaute Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Melbeck auf einem 727 m² großen Grundstück. Der Bungalow besticht durch klare Linien und einen schnörkellosen Auftritt. Er wurde bis Anfang des Jahres von einer älteren Dame bewohnt, die das Haus seit dem Baujahr gepflegt und gut in Schuss gehalten hat. Die insgesamt 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, zwei Badezimmer, einen Heizungsraum und einen großzügigen Waschraum. Der Außenbereich ist gärtnerisch gestaltet und war der Bewohnerin ein besonderes Anliegen.
Für das Dachgeschoss liegen Ausbaupläne vor, sollte mehr Wohnraum benötigt werden. Auch ohne Ausbau bietet es genügend Abstellmöglichkeiten oder Platz für einen Hobbyraum.
Die Garage und der dahinter liegende Bastelraum sowie ein kleines Gartenhaus runden das Raumangebot ab. Zwischen Haus und Garage ist durch ein kleines Dach geschützt ein gemütliches Plätzchen für Grillabende oder kleine Feiern entstanden.
Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar, sehr solide gebaut und daher auch in Zukunft besonders wertstabil.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, liegt knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet Ihnen dieser schöne Ort wirklich vieles: Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung und auch die Grundschule liegen ebenso zentral wie das Gymnasium Lüneburger Heide. Das breite Angebot an Schulen macht das Objekt besonders für junge Familien interessant. Im Ortskern angesiedelt ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum. Ärzte und Apotheken sowie eine Massage- und Krankengymnastik-Praxis runden die Infrastruktur Melbecks medizinisch ab.
Die abwechslungsreiche Landschaft der Umgebung, vor allem das herrliche Ilmenautal, mit vielen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet Ihnen die Möglichkeit zu vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Melbeck
(3,3)
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