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Rarität: Bestens erhaltenes Fachwerkhaus im alten Ortskern von Kassel-Wolfsanger

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) 34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
480.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2u5vb47
Referenznummer: HKK18096

Einfamilienhaus
Baujahr: 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

er Hauseingang führt Sie in den Flur mit der Treppe in die oberen Geschosse. Im Erdgeschoss sind eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein großer Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie zwei Ausgänge zum Balkon vorhanden. Über eine Treppe können Sie vom Balkon auch direkt in den Garten gehen.

Im Obergeschoss folgen das Bad und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, ein Abstell- und ein Bodenraum.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten, stufenlosen Hauseingang auf der Rückseite. Sie ist ca. 59 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem Bad.

So etwas gibt es nicht oft in Kassel: dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus wurde einst in einem kleinen Dorf namens Weißenhasel im Landkreis Hersfeld-Rotenburg errichtet und in den Jahren 1992 und 1993 an seinem heutigen Standort neu aufgebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, es dürfte aber weit vor 1900 liegen. Bei dem Aufbau wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Die Immobilie befindet sich also auf einem zeitgemäßen Stand und präsentiert sich auch sonst dank liebevoller Pflege in einer sehr guten Verfassung.

Charmante Holz-Iso-Fenster mit Sprossen, tolle Dielen und die sichtbaren Balken sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Das Fachwerk besteht fast vollständig aus Eiche. Das Bad hat ein Fenster, eine Wanne sowie eine Dusche.

Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse im hübschen Garten, oder auf dem Südbalkon.
Außerdem sind eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vorhanden.

Die Einliegerwohnung ist seit Oktober 2018 für eine Kaltmiete von 300 EUR zuzüglich Nebenkosten vermietet. Ein Energieausweis ist wegen des Status als Kulturdenkmal nicht erforderlich. Diese wirklich besondere Immobilie können Sie nach Vereinbarung übernehmen.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Lage

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)

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Außergewöhnlich ruhige, familienfreundliche Wohnlage inmitten des alten Ortskerns. In der Nachbarschaft finden Sie viele weitere schöne Fachwerkhäuser. Genießen Sie wunderbare Ausblicke auf die Fulda (nur ca. 150 Meter entfernt), die Innenstadt und den Herkules. Trotz des nahezu dörflichen Charakters der Umgebung erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, die Straßenbahn sowie verschiedene Busanbindungen bequem per Fuß. Die Kasseler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
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