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Exklusive 2 Zimmer Wohnung Baujahr 2017 direkt vom Eigentümer - mit Terrasse

22880 Wedel, Ansgariusweg 6-10 22880 Wedel, Ansgariusweg 6-10 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
985 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
985 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
985 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
1.145 €
1 Stellplatz
60 €

2.955,00 €

Online-ID: 2u5lc4g

Erdgeschoss
frei ab 01.06.2020

Baujahr 2017

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 42,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus.
Bereits bei der Ausstattung wurde auf eine hohe Qualität geachtet, welche einem beim Betreten der schönen Wohnung direkt auffällt.
Der Grundriss dieser ca. 80 m² großen 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten. Somit steht neben dem geräumigen Schlafraum ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Die hochmoderne offene Einbauküche sorgt für einen exklusiven und wohnlichen Charme, wodurch die beiden Bereiche des Wohnens und des Kochens miteinander verbunden werden.
Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse erstreckt sich mit ca. 14,4 m² entlang des Wohn- und Schlafbereiches.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein stilvolles Vollbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Abstellkammer sowie ein separates Kellerabteil.

- Bad mit Badewanne und großer Dusche
- Handtuchheizung
- beleuchteter Badspiegel
- hochwertiger Parkettfußboden
- Türöffner mit Videofunktion
- Abstellraum
- Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Holzfenster sind dreifach isolierverglast.
- elektrische Außenrollläden
- großzügige Terrasse
- Süd-Ost Ausrichtung
- großer geräumiger Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller vorhanden
- Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Blockheizkraftwerk und hält dadurch die Nebenkosten gering.
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- moderne und hochwertige Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Herd und viel Stauraum

- Tierhaltung nach Vereinbarung
- Staffelmietvertrag
- Mindestmietlaufzeit
Makleranfragen unerwünscht!

Anzahl Terrassen: 1

Willkommen in Wedel!
An diesem Standort mit bester Infrastruktur erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung.
Die Lage ist sehr gut und bietet jede Menge Vorteile: Nah zur Arbeit - nah zur Stadt - nah zum Reisen. Wedel ist durch die B 431 sowie die S-Bahn mit der Freie und Hansestadt Hamburg verbunden. Die S-Bahn Station (Linie S1) sowie die Buslinien 489/ 589/ 594 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In direkter Nähe befindet sich die Elbe, das Landschaftsschutzgebiet "Wedeler Au", welche zum Erholen und langen Spaziergängen einladen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Lebensmittel-Discount und Bäcker).
Auch Spielplätze, diverse Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Schulen finden Sie gut angebunden. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Lage machen diese Wohnung einzigartig.

Wedel
(3,6)
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