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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Bausubstanz mit Garage und Garten direkt in Holtensen!

31787 Hameln (Holtensen) 31787 Hameln (Holtensen) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2u4kh42
Referenznummer: SM 200226

Einfamilienhaus
Baujahr: 1948

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.02.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Ihr modernisiertes Haus bietet Ihnen eine Gas-Zentralheizung und drei Holzöfen zum Beheizen an. Da der Vorbesitzer einen guten Bezug zu Holz hatte, konnte er so die Holzöfen pro Etage befeuern.

Besonders Vorteilhaft ist, dass die Gas-Heizung inklusive den Heizkörpern und Verrohrungen im Zuge der großen Renovierung kurz vor dem Jahr 2000 erfolgte.

Hier wurden auch die Fenster und die Haustür getauscht, so dass diese doppelt verglast und aus Kunststoff sind. Hochwertige Fenster mit Teleskopstangen zur Nutzung der Außenjalousien wurden hierbei eingebaut, die keine Kältebrücken im Rahmen des Rollo-Kastens besitzen. Des weiteren wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt. Dabei wurden auch die Rinnen erneuert. Die Außenfassade wurde gedämmt und modernisiert.

Somit ist abschließend hervorzuheben, dass Sie eine sehr gute Basis vorfinden und nun selbst den inneren Bereich nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Auf dem Grundstück finden Sie für ein großes Fahrzeug Platz in der Garage. Weitere vier Autos können im Freien abgestellt werden.

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück direkt in Holtensen und bietet Ihnen neben dem Garten auch noch Nebengebäude für Ihre Hobbys, ggf. auch kleinere Tierhaltungen (Hühner, Hasen, o.ä.). Zusätzlich ist eine sehr große Garage vorhanden, die auch Platz für einen typischen Wagen ähnlich wie ein VW-Bulli hat.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume zum Abstellen, Lagern, die Waschküche und der Heizungsraum, sowie ein Wannenbad.

Das Erdgeschoss bietet ein Tageslicht-Dusch-Bad, eine Küche und vier weitere Zimmer.

Darüber können Sie zusätzliche fünf Zimmer Ihren Nutzungen zuordnen.

Insgesamt ist das Haus so erbaut worden, dass wahlweise die Nutzung durch eine Familie, als auch zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können.

In den Wohnetagen stehen insgesamt ca. 125qm Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich können Sie auf Grund des Untergeschosses, dem Dachbereich und den Nebenflächen noch mal rund 125qm Nutzfläche einplanen, so dass für Sie bis zu etwa 250qm nutzbar sind.

Das gesamte Grundstück und Ihr neues Haus sind in einem gepflegten ordentlichen Zustand.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahr 1948

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ihr neuer Wohnort Holtensen gehört direkt zu Hameln und liegt Hameln auch am nächsten von drei Orten aus dem Sünteltal (Holtensen, Unsen und Welliehausen).

Holtensen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Geschäfte, eine Bank, eine Poststelle und bietet eine gute nahe Infrastruktur.

In etwa fünf Minuten erreicht man Hameln. Dort finden sich alle Geschäfte, Krankenhäuser, Baumärkte, Gymnasium, Gesamt- und Realschulen, Schwimmbäder, Sportstätten, usw.

Hannover erreichen Sie in etwa 40 Minuten. Die A2 ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreichbar.

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