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Individuelle Dachgeschoss-Wohnung in industriellem Delmenhorster Altbau!

27749 Delmenhorst (Mitte) 27749 Delmenhorst (Mitte) Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden
159.000 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
110 €

Online-ID: 2u45s4h
Referenznummer: 5658

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1896

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1896
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 151,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2002 wurde u.a. das Dach isoliert und mit Schiefer neu gedeckt, die Holzdielen aufgearbeitet und die Trägerbalken freigelegt.

Die Einbauküche und Specksteinofen können auf Wusch in der Wohnung verbleiben.
Geheizt wird über eine eigene Gasetagen-Heizung.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 110,-

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergieverbrauch: 151,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage auf dem beliebten Delmenhorster Nordwolle-Gelände (ehemals Expo-Außenstandort). Die Delmenhorster Innenstadt und auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut, eine aufwändige Renovierung fand in den Jahren 2000 bis 2002 statt. Es entstanden sechs individuelle Eigentumswohnungen.

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage im Dachgeschoss. Sie hat drei Zimmer, eine Grundfläche von ca. 77 qm. Die Einbauküche ist im Wohnraum integriert. Das Wannen-Bad hat ein Fenster und ist vom Flur aus erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein kleiner Abstellschuppen im Außenbereich.

Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: U.a. Dach isoliert, mit Schiefer neu gedeckt, die Holzdielen aufgearbeitet, die Trägerbalken freigelegt

https://schneckenhaus.org/o270/individuelle-dachgeschoss-wohnung-in-industriellem-delmenhorster-altbau/

Das Haus befindet sich auf dem Delmenhorster Nordwolle-Gelände (ehemals Expo-Außenstandort). Es ist ruhig und grün gelegen, aber trotzdem zentral. Die Delmenhorster Innenstadt sowie der Bahnhof sind in der Nähe. Delmenhorst liegt in attraktiver Nähe zu dem Land Bremen und Oldenburg.

Delmenhorst ist umgeben von Geest- und Marschlandschaften die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Stadt Delmenhorst hat ca. 80.000 Einwohnern und eine gemütlich Innenstadt, hier findet man das Wahrzeichen der Stadt, den Wasserturm und das sehenswerte Rathaus im Jugendstil. Der Wochenmarkt ist sehr bekannt und wird auch gerne von den Bewohnern der umliegenden Ortschaften zum Einkaufen genutzt.

Architektonisch bekannt ist Delmenhorst durch seine modernen Industriebauten, erwähnenswert ist hierbei das Nordwolle-Gelände, das wohl eines der bedeutendste Industriedenkmale Europas ist (ehemals Expo-Außenstandort). Aber auch schöne Jugendstilbauten und moderne Wohnanlagen sind in der Stadt zu finden. Die Graft-Therme bietet Bade- und Saunafreuden für Jung und Alt.

In Delmenhorst lässt es sich gut leben!

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