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Modernisierte Vier- Zimmer Maisonette Wohnung in Schnelsen

22459 Hamburg (Schnelsen) 22459 Hamburg (Schnelsen) Zur Karte
Garten, Dielenboden, Zentralheizung
1.490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.490 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.890 €
1 Stellplatz
50 €

2.980,00 €

Online-ID: 2u3zy4f
Referenznummer: 20140084

Maisonette

Baujahr 1915

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Laminatboden

- Balkon

- Hohe Decken

- Küche mit Spülmaschine

- Cerankochfeld

- Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen

- Heißluftbackofen

- Kombi-Kühl-TK-Schrank

Diese charmante und bezugsfertige Maisonettewohnung (1. OG und DG) befindet sich in ruhiger Lage in einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine Praxis.

Das 1. Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Flügeltür, offen gestalteter Küche mit Essbereich, einem Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, sowie einem weiteren Zimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit kleiner Dachterrasse.

Die Wohn- und Schlafräume sind komplett mit modernem Laminatboden belegt.

Es ist möglich, dass eine Einzelgarage zusätzlich für monatlich € 50,-- angemietet werden kann.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefon-Nr. an, da wir andernfalls Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel.

Die Anbindung des Stadtteils an Fernverkehrsstraßen ist optimal. Die Autobahnanschlüsse A7 (Auf- und Abfahrt Schnelsen), der A23 (Auf- und Abfahrt Schnelsen/Krupunder) bzw. das Autobahnkreuz A7/A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto vom Grundstück aus erreichbar. Bus- und AKN-Haltestellen liegen in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Objekt. So kommen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, zur S-Bahn und U-Bahn).

Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen hier sehr angenehm und beliebt. Zentral, grün und verkehrsgünstig gelegen sind die prägnantesten Kernaussagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Marktplatz und dem Tibarg Center weitere Möglichkeiten zum täglichen Einkauf. Auch die Wohnmeile Halstenbeck liegt in kurzer Entfernung.

Neben div. Allgemeinmedizinischen- und Facharztpraxen in der Frohmestraße, am Eidelstedter Markt und am Tibarg in Niendorf befindet sich in Schnelsen das Albertinen-Krankenhaus. Es ist mit 650 Betten das größte freigemeinnützige Krankenhaus in Hamburg. Die Klinik ist Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg und genießt einen sehr guten Ruf.

Das Niendorfer Gehege, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich durch das Freizeitbad Bondenwald an, auch der Krupunder See ist nicht weit entfernt auch Golffreunde können im Club Hamburg Wendlohe eV. ihr Handycap verbessern.

Neben div. Kita-Einrichtungen sind alle Schulsysteme, von der Grundschule über die Stadtteilschule bis hin zum Gymnasium, in der Nachbarschaft zum Haus vorhanden.

Hamburg (Schnelsen)
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