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Hochwertige Büroflächen | Ausbau nach Kundenwunsch

01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West), Annenstraße 5 01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West), Annenstraße 5 Zur Karte
voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
15 € 
Preis/m²
1.302 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
15 € 
Preis/m²
1.302 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
15 €
Nettomiete
19.530 €
Nebenkosten
3.255 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
22.785 €

58.590,00 58.590

Online-ID: 2u3zs43
Referenznummer: 72012

Bürofläche

Geschoss: 1


Als zukünftiger Gewerbemieter vom MaryAnn können Sie neben dem Grundriss auch die komplette Innenausstattung Ihrer Einheit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Ob Sie den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder Ihre Fläche bezugsfertig von uns erstellen lassen, obliegt Ihnen. Es werden selbstverständlich ausschließlich hochwertige Materialien verbaut (Echtholzparkett, attraktive Fliesen u.a. je nach Wunsch). Der letztliche Mietpreis hängt im Einzelnen von den genauen Ausbau- und Ausstattungswünschen ab.

Auf dem Grundstück des ehemaligen Fernmeldeamtes entstehen 191 Neubauwohnungen (11.100 Quadratmeter Wohnfläche) und 11 Gewerbeeinheiten (3.500 Quadratmeter Gewerbefläche) sowie 262 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Gewerbeflächen unterteilen sich in Verkaufsflächen für einen Supermarkt und Einzelläden im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen Gastronomieflächen an der attraktiven Platzseite mit Blick zum Zwinger zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, welche individuell geteilt oder zusammengelegt werden können. Entfernungen: Autobahn: 12 Autominuten Flughafen Dresden: 20 Autominuten Bahnhaltestelle: 4 Gehminuten Hauptbahnhof: 7 Autominuten Lebensmittelhändler: 1 Gehminute

Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre. Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis ohne MwSt. angegeben ist. Bei den Referenzbildern handelt es sich ausschließlich um Objekte, die von der CG Gruppe AG realisiert wurden.

Nettokaltmiete: 19.530,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 1.302,00 m², Gesamtfläche: 1.302,00 m²

Lage

Annenstraße 5
01067 Dresden (Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West)

Umzugskosten berechnen

Der Projektstandort MaryAnn in der Annenstraße befindet sich im Herzen von Dresden - unweit entfernt vom weltberühmten Dresdner Zwinger und der Semperoper. Die historische Altstadt Dresdens bildet mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten einen Mittelpunkt für Kunst, Kultur und Architektur. Viele bereits aufwendig sanierte Bauten aus der Renaissance, des Barocks und aus dem 19. Jahrhundert prägen das Gesicht des Stadtzentrums. Marktbeobachter sehen daher die Altstadt als Standort mit größtem Potential. Dresden zählt rund 560 641 Einwohner (Stand 31.12.2018, Tendenz steigend) und ist damit die zwölftgrößte Stadt bundesweit. Als Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen bildet Dresden das politische, wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum mit zahlreichen Forschungsinstituten und historisch bedeutsamen Bauwerken aus verschiedensten Zeitepochen.

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