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SCHADE IMMOBILIEN - Traditionsgaststätte in Herscheid sucht einen neuen Besitzer!

58849 Herscheid 58849 Herscheid Zur Karte
Balkon, Stellplatz, voll unterkellert
219.000 € 
Kaufpreis
527 m²
Gastrofläche (ca.)
19
Zimmer
223 m²
Grundstücksfl. (ca.)
219.000 € 
Kaufpreis
527 m²
Gastrofläche (ca.)
19
Zimmer
223 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Online-ID: 2u33d48
Referenznummer: 507

Pension
Baujahr: 1700


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergiebedarf (Wärme) 145,90 kWh/(m²·a)

Werden Sie Teil der Herscheider Geschichte und profitieren Sie von dem guten Ruf einer über Generationen geführten Gastronomie.
Der ca. 1700 errichtete "Hubertushof" stellte über die Jahre ein Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeiten und einer gemütlichen Schenke dar. Ob Touristen, die eine gute Lokalität mit Übernachtungsmöglichkeit suchten oder die Anwohner, die in der Schenke ein "Feierabendbier" genießen wollten - Für jeden war etwas dabei.
Im Jahr 1968 wurde der Betrieb um eine Kegelbahn im Nebengebäude und im Anschluss um einen dazugehörigen Biergarten erweitert.

Aktuell bietet die Immobilie folgende Aufteilung im Hauptgebäude:

Erdgeschoss:
Großer und heller Gastraum mit ca. 70 Sitzplätzen, gemütlicher Schankraum mit Thresen und Sitzgelegenheiten, Gastronomieküche mit Gerätschaften (teilweise relativ neu), Damen-WC mit drei Toilettenkabinen, Herren-WC mit zwei Kabinen und drei Pissoirs.

Obergeschoss:
Betreiberwohnung auf ca. 74 m² mit drei Zimmern, Badezimmer, Küche und Balkon. Ein Tagungsraum bzw. Frühstücksraum, Gäste-WC und drei weitere Räume.

Dachgeschoss:
Sieben Gästezimmer, teilweise mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC.

Kellergeschoss:
Sechs Lagerräume, Kühlhaus und Waschküche.

Aufteilung der Kegelbahn:
Gastraum mit Tresen und Kegelbahn, Vorratskammer und WC.
Vor dem Gebäude der Kegelbahn bietet ein Biergarten schöne Sitzgelegenheiten für warme Sommertage.

Parkmöglichkeiten:
Vor dem Haus befinden sich einige Außenstellplätze für Gäste.

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

Die Gaststätte befindet sich zentral in der Dorfmitte von Herscheid. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule. Ein Bus hält nur wenige Meter vor der Eingangstür, was die Gaststätte für jedermann erreichbar macht. Die nächste Autobahnauffahrt (Lüdenscheid-Süd) befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

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