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Multifunktionale Gastronomie mit Terrasse auf dem ehemaligen Magazinhof

34134 Kassel (Niederzwehren) 34134 Kassel (Niederzwehren) Zur Karte
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Preise & Kosten

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Mieter-Maklerprovision inkl. 19 % MwSt

Online-ID: 2tzzf4d
Referenznummer: 3-900002538

Gastronomie
Baujahr: 1937


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Lage

Der ehemalige Magazinhof liegt in Kassel-Niederzwehren. Niederzwehren ist einer der größten Stadtteile in Kassel und verbindet modernes Stadtleben mit historischer Vergangenheit. Unweit entfernt von befindet sich der Stadtpark Karlsaue sowie die Fuldapromenade Auedamm. Auch alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben und das Einkaufszentrum Dez sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A49/ A44 ist in der direkten Umgebung. Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen Pkw ist die Kasseler Innenstadt schnell und einfach zu erreichen.

Beschreibung

Der Magazinhof ist eine ehemalige Kaserne an der Leuschnerstraße in Kassel, aus dem Baujahr 1937, welcher nunmehr saniert werden soll. Er besteht aus 2 mehrstöckigen Gebäuden, die derzeit miteinander verbunden sind. Es ist eine vielseitige Nutzung denkbar und möglich. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihr Projekt. Es bestehen bereits Planungen für Büroräume oder ähnliches, wie in den Beispielgrundrissen zu sehen ist. Der hintere Gebäudeteil soll abgerissen werden und mit einem Parkhaus bebaut werden.

Die zur Vermietung stehende Gastronomiefläche mit Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes. Es ist eine vielseitige Nutzung denkbar und möglich. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Gastronomie in einem zukünftigen Unternehmenspark mit angrenzendem Wohngebiet. Zwischen Dönche und Park Schönfeld gelegen, lädt Ihr Objekt Spaziergänger und Fahrradfahrer zum Verweilen ein! Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Lagermöglichkeiten (insgesamt ca. 630 m², Teilanmietung möglich), die das Gesamtangebot abrunden. Für den Warentransport zwischen den Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung. Für die zukünftigen Gäste stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung.



Ausstattungsbeispiele

" barrierefreier Zugang
" Steinboden/Muschelkalk
" Briefkasten- und Türsprechanlage
" Glasfaserleitung
" Küchenzeile in den Sozialräumen

Nutzflächen Gebäude


Lagerfläche KG ca. 630 m²
Bürofläche Erdgeschoss ca. 700 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 700 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 700 m²
Bürofläche 3. Obergeschoss ca. 700 m²
Bürofläche 4. Obergeschoss ca. 700 m²
Bürofläche Dachgeschoss ca. 600 m²


Kaltmiete 10,00 EUR/m² Basismiete zzgl. NK

Provision

Mieter-Maklerprovision 3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit bis 10 Jahren.
Mieter-Maklerprovision 4,76 Nettomonatskaltmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit ab 10 Jahren.


Sonstiges

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

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