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DHH mit großem Wohnzimmer und 3 Garagen in der Zollvereinsiedlung (Marl-Hamm)

45772 Marl (Hamm) 45772 Marl (Hamm) Zur Karte
Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
168.000 € 
Kaufpreis
107,10 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
719 m²
Grundstücksfl. (ca.)
168.000 € 
Kaufpreis
107,10 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
719 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tzw945
Referenznummer: 312

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954

frei
Bezug: bereits frei gezogen

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1954
Endenergiebedarf 424,20 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und wurde 1956 in konventioneller Bauweise errichtet. 1971/1973 wurde der Anbau (ohne Keller) für ein großzügiges Wohnzimmer erstellt.
Das Objekt steht auf einem 719m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, wobei Optik und Technik nicht immer zeitgemäß sind.

Die Wohnfläche von ca. 85m² im Erdgeschoss verteilt sich auf das 40m² große Wohnzimmer im Anbau, das Esszimmer 10m², die Küche 10m², das Schlafzimmer 13m² und das Tageslichtbad 2,5m².
Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer mit ca. 15m² und eine Diele mit Bodenauszugtreppe zum nicht isolierten Spitzboden.
Der Keller (32m² Nutzfläche, Raumhöhe: 2m) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung (Vissmann 2011) in Kombination mit Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind aus dem Jahr 1971.
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Das "Bad" im Keller (Toilette, Badewanne und Handwaschbecken) zeigt eine pragmatische Lösung
Ein Kabelanschluss ist möglich.
2 PKW-Garagen und eine Fahrradgarage sind auf dem Grundstück vorhanden.

Das Objekt ist freigezogen und kann somit kurzfristig genutzt werden. Bitte wahren Sie die Diskretion, wenn Sie sich von der Lage überzeugen.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa (mobil: 0151-22605754).
Grundbesitzabgaben 2019 : EUR571,84; Heizungskosten Gas 2018: EUR1.837,63.

Angaben gem. EnEV 2014: Bedarfsausweis, Erdgas, 424,2 KWh/(m²a), EEK: H.

3 Garagenstellplätze

Das Objekt befindet sich in der Zollvereinsiedlung von Marl-Hamm in einer ruhigen Anliegerstraße. Über die A52 hat man mit dem PKW eine optimale Anbindung an die A43. Mit der nächsten Bushaltestelle ist eine fußläufige Anbindung an den ÖPNV gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Auf dem Hügel 8 in 45772 Marl

Marl (Hamm)
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