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Attraktives Wohn- / Gewerbeobjekt in Zeven

27404 Zeven 27404 Zeven Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
5.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
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8
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5.100 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tzsr4h
Referenznummer: WL-EK0016

Mehrfamilienhaus

vermietet
Bezug: sofort

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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1 Carportplatz
15 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR

Die Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen, Bäder sowie Gäste-WC's. Die Heizungsanlage wurde in 2016 erneuert. Die aktuell 2 vermieteten Wohneinheiten erbringen Mieteinnahmen von ca. 11.040,- EUR pa. Mieterhöhungen sollten hier möglich sein; bei Vollvermietung kann natürlich eine wesentliche Einnahme-Steigerung erzielt werden.

Das Objekt besteht aus einem Wohn- und Gewerbebereich auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück. Der Wohnbereich befindet sich in einem 1910 errichtetem Wohnhaus; hier verfügt das EG über ca. 131 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen 4 Räumen, Vollbad und EBK. Das OG beinhaltet ebenfalls 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Der Gewerbetrakt wurde 1959 gebaut. Er verfügt über ein EG mit einer Nutzfläche von ca. 280 m², eignet sich für unterschiedliche Gewerbenutzungen oder als Lagerraum und wird zur Zeit als Wohnraum genutzt. Das OG mit ca.175 m² Nutzfläche wurde seinerzeit als Fitness- Studio genutzt, kann aber auch als weiterer Gewerbebereich dienen oder - nach Umbau - auch als Wohnraum.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: eukverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Die Gemeinde Zeven befindet sich zwischen den beiden Großstädten Bremen und Hamburg. Die Lage des Objektes ist mithin für überregional tätige Unternehmen optimal: Direkt an der B71 gelegen und nur ca. 10 km von der A1 entfernt. Daneben bietet die Samtgemeinde Zeven einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Zeven
(3,8)
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