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Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Sarstedt

31157 Sarstedt 31157 Sarstedt Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche
265.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tzgk43

Reihenendhaus
Baujahr: 1955

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 192,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 08.05.2019 bis 07.05.2029
Stromverbrauch ermitteln

Dieses massiv gebaute und vollunterkellerte Zweifamilien Reihenendhaus mit Garage und zwei Carports befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Sarstedt. Mit wenig Aufwand kann das Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wintergarten mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Wintergarten aus hat man einen direkten Zugang auf die große Holzterrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad.

Im Keller befinden sich ein Bad mit Wanne, drei Kellerräume, welche Platz für Hobby, eine Werkstatt oder weiteren Stauraum bieten. Des Weiteren verfügt der Keller über einen direkten Zugang in die große Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Außenrollläden und einem Wärmeverbundsystem ausgestattet.

Die derzeitige Beheizung des Objektes erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Insgesamt ist das Objekt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Die Stadt Sarstedt mit Ihren nahezu 18.000 Einwohnern bietet als Knotenpunkt zwischen den Großstädten Hannover und Hildesheim nicht nur beste Verkehrsanschlüsse, sondern präsentiert sich als eine dynamische und anschauliche Klein-/Wohnstadt im Grünen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind zahlreich vorhanden. Hildesheim und Hannover sind perfekt und schnell über die B6 zu erreichen. Für Zugfahrer gibt es ebenfalls eine sehr gute Anbindung in beide Richtungen.

Sarstedt
(4,5)
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