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RSI-Invest vermietet: ca.133 m² Maisonettewohnung Lu-Oggersheim

67071 Ludwigshafen (Oggersheim) 67071 Ludwigshafen (Oggersheim) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.370 € 
Kaltmiete zzgl. NK
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.370 €
Nebenkosten
216 €
Heizkosten
120 €
Warmmiete
1.706 €

4110 €

Online-ID: 2tzf644
Referenznummer: 1560.05.01/M3

Maisonette
Bezug: März 2020
frei werdend

Baujahr 2017

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 16.12.2016 bis 16.12.2026

Hier wird eine Maisonette-Wohnung in einem Neubau, Baujahr 2017 zur Vermietung angeboten. Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen im Haus. Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe und ist einzigartig in Ludwigshafen.
Die Architektur des Hauses ist klassisch, zeitlos-elegant und verwöhnt die Bewohner durch Anmutung und Ausstrahlung und im Inneren der Wohnungen durch Materialen höchster Qualiltät und Comfort.
So ist das Treppenhaus barrierefrei mit Granit ausgelegt. Das Treppengeländer aus Stahl und eine Aufzugsanlage mit Haltepunkte in jeder Etage. Lichtdurchflutet durch hohe und tiefheruntergezogene Fenster.

Die großzügige Maisonettewohnung ist in zwei Ebenen -Obergeschoss und Dachgeschoss-aufgeteilt.
Auf der oberen Etage befinden sich das große Wohn-Esszimmer, Küche die Marken-Küche mit Geschirrspüler, Microwellenherd, Kühl-und Eisschrank, Induktionskochfeld und Backofen. 2 weitere Räume, sowie Gäste WC
Auf der unteren Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und WC.
Abgerundet wird dieses Angebot von einer aufwendig gestaltete Aussenanlage. In diesem Angebot enthalten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, sowie eine komplette Einbauküche und die Teilmöbilierung und Beleuchtung des Bades und des Küchenbereches.

Besichtigungstermine
Gerne stimmen wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin ab. Rufen Sie uns einfach an.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Zwischenvermietung vorbehalten.

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Lage

67071 Ludwigshafen (Oggersheim)

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Oggersheim-Melm - Das grüne Stadtviertel im Weihergebiet

Das 65 Hektar groBe Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.

Der circa 13 Hektar große öffentliche Park mit seinen attraktiven Spazierwegen und zahlreichen Kinderspielplätzen bietet viel Raum für Erholung, sportliche Aktivitat und Begegnung gleichermaßen und sorgt von der Haustür weg fur ein "grünes" Lebensgefühl inmitten der Stadt. Nicht nur für Kinder ist diese regional einzigartige Konzeption ein echtes Paradies. In den zurückliegenden Jahren haben viele Paare, Familien mit Kindern und ältere Menschen hier ihr neues Zuhause gefunden.
Die Erschließung wir durch die ringformige Allee des Albert-Haueisen-Rings gebildet. Viele Straßen sind verkehrsberuhigt, Durchgangsverkehr zu anderen Stadteilen gibt es nicht und der Bus fährt mitten durchs Quartier.
Derzeit ist geplant an der Einfahrt zur Melm einen Lebensmittelmarkt anzusiedeln.
PKW-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim
Autobahnanbindung an A650 / Oggersheim Süd
Buslinie 72: 20 Minuten-Takt (Richtung Oggersheim Zentrum) Straßenbahnanschluss am Hans-Warsch-Platz (Zentrum Oggersheim) Fahrradverbindung nach Friesenheim, Oppau/Edigheim und Oggersheim S-Bahnhof Oggersheim
NaherholungNaherholung
Quartierspark mit zahlreichen Spielangeboten
Weihergebiet mit Willersinn-Freibad und Sport- und Freizeitangeboten
Freizeit
Jugendfreizeitstätte Melm
Kinderbetreuung
KTS Karl-Dillinger-Straße
KTS Melm (Rheinhorststraße)
Schulen
Karl-Kreuter-Grundschule (Am Bruckelgraben)
Weiterführende Schulen (IGS, Realschule Plus und Gymnasien) in Oggersheim, Edigheim und Stadtzentrum
Bebauungsstruktur
Einfamilienhausbebauung (Einzel, Doppel- und Reihenhauser) Mehrfamilienhausbebauung

Quelle: Stadt Ludwigshafen

Ludwigshafen (Oggersheim)
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