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Einzigartige Galeriewohnung mit Denkmalschutz-AfA im historischen Rittergut

99734 Nordhausen, Dr.-Külz-Str. 3 99734 Nordhausen, Dr.-Külz-Str. 3 Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2tz6544

Maisonette
Dachgeschoss, Erdgeschoss
frei ab 2021

Baujahr 1780

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1780
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Bei diesem denkmalgeschütztem dreiflügeligen Gebäude mit Möglichkeit der Sonderabschreibung über Denkmalschutz-AfA handelt es sich um einen Teil eines historischen Ensembles direkt an der alten Stadtmauer im Herzen von Nordhausen.
Das um 1700 errichtete Rittergut wurde 1877-1881 im Stil des Neobarock umgebaut; 1999-2002 fanden im Auftrag des vorherigen Eigentümers eine Komplettsanierung sowie diverse Umbaumaßnahmen zur künftigen Büronutzung statt. Beginnend mit dem 1. Quartal diesen Jahres wird nun der gesamte Gebäudeteil umgebaut und soll bis Mitte 2021 mit insgesamt 7 bezugsfertigen Eigentumswohnungen (davon 1 Galeriewohnung) sowie 2 Gewerbeeinheiten zur Verfügung stehen.

Die Galeriewohnung über 3 Etagen besteht aus

- 5 Zimmern,
- Küche,
- 2 Bäder + Gäste-WC,
- 2 Abstellräumen,
- einem großzügigen Balkon direkt an der Stadtmauer mit freiem Blick,
- einer Loggia im DG sowie
- einem historischen Tonnengewölbe, welches als Ess- oder Wohnzimmer genutzt
werden kann.

Alle Pläne sind im Detail beim Eigentümer auf Anfrage ersichtlich!

Nach Vereinbarung per Mobilfunk oder Email

Die historische Altstadt im Zentrum von Nordhausen ist ein attraktiver Bereich für Wohn- und Geschäftsbauten, umgeben von einer Vielzahl von Nordhäuser Sehenswürdigkeiten und gastronomischer Einrichtungen. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auf Grund der Lage an der Stadtmauer ist das Objekt besonders vom lärmenden Straßenverkehr getrennt und es bietet einen atemberaubenden Blick über den westlichen Teil von Nordhausen.

Nordhausen
(4,0)
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