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Schickes Reihenendhaus in St. Ilgen

69181 Leimen 69181 Leimen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.325 € 
Kaltmiete zzgl. NK
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.325 € 
Kaltmiete zzgl. NK
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.325 €
Nebenkosten
130 €
Warmmiete
1.455 €

Online-ID: 2tz5t4h
Referenznummer: U - REH 102

Reihenendhaus
Baujahr: 1963

vermietet
Bezug: 01.04.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 136,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses schicke Reihenendhaus (BJ 63) in Leimen-St. Ilgen wurde 2017 komplett renoviert.
Eine klassische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung zeichnen dieses Haus aus.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Böden sind mit verschiedenen Materialien verlegt: Steinfliesen, hochwertige Fliesen, Laminat.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt.
Der Anschluss eines Kaminofens auf eigene Kosten wäre im Wohnzimmer möglich.
Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Kabelanschluss, der vom Mieter selber angemeldet werden muss, sorgt für den TV-Empfang.
Der Mieter kümmert sich ebenso selber um die Anmeldung für: Wasser/Abwasser, Heizung, Strom, Telefon, Internet.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört dazu.

Erdgeschoss:
Über die Eingangsdiele erreicht man die Küche, den Wohn/Essbereich und das Gäste-WC.
Eine kleine Abstellkammer befindet sich ebenfalls hier.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden.

Das Wohnzimmer ist geprägt von der Helligkeit und einer bewussten Aufteilung von Wohn- und Essbereich durch einen kleinen Absatz im Boden.
Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse, die in West-Ausrichtung liegt.
Den Garten kann man pflegeleicht anlegen.

Über eine offene solide Treppe gelangt man in die oberen Etagen und in den Keller.
Der relativ breite Flur wurde auch hier mit Steinfliesen versehen.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad teilen sich dieses Geschoss.
Von allen Schlafzimmern aus kommt man auf einen Balkon.
Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.
Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den West-Balkon.
Ein Zimmer wird aktuell als Ankleideraum genutzt.

Im Tageslicht-Bad kann man die Eckwanne oder die begehbare Dusche nutzen.

Dachgeschoss:
Dieses Geschoss bietet ein schönes Studio zur individuellen Benutzung - viele Staumöglichkeiten!

Keller:
Die komplette Unterkellerung gibt genügend Platz.
Aufgeteilt ist er in Sauna, zwei Abstellräume, Technik- und Werkzeugraum, Heiz- und Hauswirtschaftsraum und beheizter Hobbykeller.
Von hier aus gelangt man auch über einen separaten Zugang direkt in den Garten.

Ein modernes innen liegendes Bad mit Dusche bietet den Komfort, den Hobbyraum auch als Gästezimmer zu nutzen.

Leimen
(4,5)
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