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Traumhafte Maisonette-Wohnung in Wolfsburgs bester Lage!

38442 Wolfsburg (Mörse), Osterhop 12 38442 Wolfsburg (Mörse), Osterhop 12 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
100 €

Online-ID: 2tz3x4u
Referenznummer: 161152

Maisonette
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2011

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2011
Endenergieverbrauch 34,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

2 Stellplätze

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Wunderschöne, klimatisierte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung im beliebten, aber kaum verfügbaren Wolfsburger "Kerksiek".

Die Wohnung auf KfW70-Niveau befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Jahr 2011 und besitzt zwei Außenstellplätze, ein kleines Gartenstück (ca. 70 qm) mit Gartenhaus und Mähroboter (anteilig).

Aufteilung im Obergeschoss:

- großer, offener Wohnbereich im Maisonette-Stil mit traumhafter Inselküche (Neupreis: 23.000 €), individuell angefertigter Designtreppe, hochwertiger Mitsubishi-Klimaanlage (Diamond-Reihe aus 2018) und Zugang zur Dachterrasse (15 qm)
- Badezimmer mit stark gehobener Ausstattung (Natursteinfliesen, Designer-Waschtisch, Regendusche, Badewanne unter großem Dachfenster, individuelle und edle Wandgestaltung)
- Kinder- oder Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- HWR mit Abluft

Aufteilung im Dachgeschoss:

- offene Galerie, z.B. als Leseecke oder Indoor-Lounge nutzbar
- Schlafzimmer mit hochwertiger Mitsubishi-Klimaanlage (Diamond-Reihe aus 2018) und begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum

Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, mediterranen Fliesen und ausreichend Platz (15 qm) für die eigene Outdoor-Lounge, Grill, etc.

Sympathische und harmonische Hausgemeinschaft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Die Wohnung ist im begehrten Wohngebiet "Kerksiek" zwischen Wolfsburg-Ehmen und Wolfsburg-Mörse gelegen und verbindet idyllische Ruhe (Randlage / kein Durchgangsverkehr) mit allen Annehmlichkeiten, die man unter "bester Lage" verstehen darf.

Die Zufahrt zur A39 ist kaum fünf Minuten entfernt, ohne dass man sich vom Autobahnverkehr gestört fühlen könnte. Sie sind in 10 Minuten in der Wolfsburger Innenstadt und ohne lästigen Stadtverkehr im Handumdrehen auf dem Weg nach Braunschweig, Hannover oder Berlin.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen wie KiTa und ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar.
Auch Spaziergänge im "Grünen" sind problemlos und von der Wohnungstür aus darstellbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wolfsburg (Mörse)
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