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**Sagenhafte Lage** direkt an der Donau für Gastro, Büros, Franchising, etc. im Postbankgebäude

78532 Tuttlingen, Wilhelmstraße 1 78532 Tuttlingen, Wilhelmstraße 1 Zur Karte
1.960 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.960 €
Nebenkosten
300 €

3.920,00 €

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2tyz84j
Referenznummer: 351461001-17

Ladenlokal
Baujahr: 1991

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch (Wärme) 29,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten


Bei Umbaumaßnahmen Mietpreis verhandelbar, optional Bodentiefe Fenster, etc.

Weitere praktische Nebenräume: praktischer Personalraum mit Kaffeeküche, Mitarbeitertoilette, Hintereingang mit Laderampe, etc.. Diverse Außenstellplätze sowie Garagen können je nach Wunsch und Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Willkommen im Zentrum des Geschehens! Hier fliest nicht nur die Donau permanent flussabwärts auch Ihr Kundenstrom im Sinne von jeder Menge Laufkundschaft strömt hier praktisch ununterbrochen ins Haus.

Mitunter ist dies der hervorragenden Innenstadtlage als auch dem im selben Haus angesiedelten Postfinanz-Center geschuldet - jedenfalls eine ganz ausgezeichnete Kombination! Zudem sorgt Sommer wie Winter der stark frequentierte Fuß- und Radweg an der Donau für phantastische Touristen- und Besucherströme aus Nah und Fern. Was auch immer Sie an diesem prominenten Flecken künftig anbieten werden - Ihr Geschäft wird mit Sicherheit ein voller Erfolg!

Ihr neuer Geschäftsstandort bietet Ihnen im Erdgeschoss auf 140 Quadratmetern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten - auch viele der aktuell verbauten Trennwände lassen sich je nach Nutzung entfernen. Weitere Lagerflächen stehen Ihnen nach Absprache im UG zur Verfügung. Der Haupteingang des Gebäudes wird von den angesiedelten Geschäftsbetrieben gemeinschaftlich genutzt.

RE/MAX in Villingen-Schwenningen freut sich über Ihr Interesse und vereinbart gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Im Vorfeld freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon inkl. einer kurzen Beschreibung Ihres Vorhabens!

Sie wissen nicht, ob Ihre Finanzmittel für Ihr Projekt ausreichend sind - gerne vermitteln wir Ihnen nach einer ersten Analyse den passenden Finanzierungsexperten.

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Niemand verkauft weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Die Wilhelmstrasse 1 ist von der Donau respektive von der direkt angeschlossenen Donaubrücke her kommend direkt am Eck zum Eingang in die Fußgängerzone (ca. 100m) gelegen (siehe beigefügter Lageplan). Parkmöglichkeiten stehen hier rundherum in ausreichender Menge zur Verfügung (Weimarstr./Wilhelmstr./etc.). Zudem findet sich auf der gegenüberliegenden Donauseite ein zusätzlicher zentraler Parkplatz - die Fußgängerbrücke ist wie gesagt gleich vis a vis.

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