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04425 Taucha 04425 Taucha Zur Karte
saniert, Zentralheizung
69.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
69.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
174 €
Preis/m²
1.380 €

zzgl. 5.950,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tyxs4v
Referenznummer: 13/130/93622-01

Erdgeschoss

Baujahr 1920

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Kochnische
Abstellraum

- offene Küche zum Wohnzimmer
- Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit PVC-Belag ausgestattet
- Badezimmer raumhoch gefliest
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum im Dachgeschoss (Spitzboden)

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und erfuhr im Jahr 1995/1996 eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Das Gebäude beherbergt insgesamt 7 Wohneinheiten und verfügt über 3 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohneinheit weist einen praktischen Grundriss auf. Über den Flur sind das Bad mit Dusche, das gemütliche Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kochnische erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum ist im Spitzboden angeordnet und umfasst ca. 12 m² Nutzfläche.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Die Stadt Taucha liegt unmittelbar nordöstlich von Leipzig und ist überregional vor allem über die BAB 14 an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Gehminuten kann die S-Bahnstation erreicht werden, so dass man in nur 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt gelangt. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, ärztliche Grundversorgung sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich vor Ort.

Taucha
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